Đan Phượng thuộc khu vực phía Tây Bắc thành phố Hà Nội đang có một màn ” lột xác” ngoạn mục. Với sự phát triển về hạ tầng giao thông, dịch vụ tiện ích cùng với ưu thế có quỹ đất rộng đã khiến Đan Phượng trở thành vùng đất màu mỡ, thu hút nhiều dự án bất động sản của các chủ đầu tư lớn.
Vì sao Đan Phượng đang thu hút nhiều dự án bất động sản lớn?
Hiện nay trong bối cảnh quỹ đất ở trung tâm thành phố ngày càng hạn hẹp thì các dự án bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển về các quận huyện ngoại thành như Hà Đông, Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Đan Phượng,…
Thời gian gần đây huyện Đan Phượng bắt đầu thu hút được nhiều sự đầu tư trong lĩnh vực bất động sản bởi một số nguyên nhân sau:
Nguyên nhân thứ 1: Do huyện Đan Phượng có quỹ đất còn rộng, địa hình bằng phẳng gần hệ thống sông Hồng, sông Đáy chảy qua tạo điện kiện đặc biệt thích hợp với những dự án mang tính nghỉ dưỡng.
Nguyên nhân thứ 2: Đan Phượng có hệ thống giao thông thuận lợi khi quốc lộ 32 được đầu tư mở rộng, cách quận Nam Từ Liêm khoảng 7km, cách địa bàn quận Cầu Giấy khoảng 10km – một trong những trung tâm mới của thành phố Hà Nội. Từ Đan Phượng di chuyển thuận lợi tới bến xe Mỹ Đình, cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long. Trong tương lai sẽ hình thành hệ thống đường sắt đô thị tuyến Nhổn – Ga Hà Nội, tuyến đường Tây Thăng Long, đường Vành đai 4 thuận tiện cho việc di chuyển vào nội thành và các quận, huyện lân cận. Ngoài ra, quốc lộ 32 gần nhiều trường đại học, cao đẳng lớn như Đại học Công nghiệp, Đại học Quốc gia, đại học Thương Mại..
Xem thêm: Tuyến đường Tây Thăng Long lịch sử, đúng sai và tương lai
Và nguyên nhân thứ 3: là TP Hà Nội cũng thông qua quy hoạch đưa huyện Đan Phượng trở thành quận mới đến năm 2025 với mục tiêu định hướng phát triển trở thành quận với điểm nhấn là các đô thị thông minh, khu công viên phần mềm, trung tâm mua sắm cao cấp, khu vui chơi giải trí, khu dịch vụ cao cấp về chăm sóc sức khỏe, trung tâm sáng tạo phục vụ cho nghiên cứu và phát triển góp phần nâng cao hiệu quả phát triển kinh tế của huyện và phát triển bền vững của thành phố Hà Nội.
Xem chi tiết: quy hoạch đan phượng lên quận
Một số dự án bất động sản lớn tại huyện Đan Phượng, Hà Nội
Những ưu thế của Đan Phượng đang ngày càng thu hút nhiều dự án đầu tư. Trong đó các dự án thường tập trung vào hai phân khúc căn hộ bình dân với nhà ở xã hội (yếu tố xa trung tâm, giá thành rẻ, kết hợp với thuận tiện giao thông sẵn có) và khu đô thị cao cấp gồm biệt thự, liền kề (yếu tố gần sông nhưng không quá xa trung tâm thuận tiện cho việc nghỉ dưỡng).
Một số dự án thuộc phân khúc trung bình
Dự án khu nhà ở Tân Lập
Dự án Khu nhà ở xã Tân Lập – Cienco 5 nằm tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng ven đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Tổng diện tích khu đất lập dự án là 10,77 ha, quy mô dân số 2.200 người. Tổng mức đầu tư 453 tỷ đồng. Dự án do UBND huyện Đan Phượng làm chủ đầu tư và nhà thầu là Cienco 5.
Đây là dự án giúp cho xã khu vực phía Tây Hà Nội thực hiện việc chuyển đổi cơ cấu nông nghiệp sang công nghiệp hoá, thương mại dịch vụ… sẽ phát triển hơn. Chiều dài đoạn qua xã Tân Lập dài gần 3,5km, loại đường đô thị cấp 2, và tổng mức đầu tư 171 tỷ đồng.
Dự án khu đô thị mới Tân Tây Đô
Dự án có vị trí tại xã Tân Lập do công ty CP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư. Cách Hà Nội khoảng 7 km, tiếp giáp với đường Cầu Giấy nối dài và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Dự án bao gồm các tòa nhà ở thương mại từ 35 đến 50 tầng, xây dựng trên diện tích 60.801m2 và khu nhà ở thấp tầng được xây dựng trên diện tích 66.719m2 với các căn hộ liền kề và biệt thự.
Hiện tại, các tòa chung cư đã bàn giao cho khách hàng, khu vực liền kề, biệt thự đã hoàn thành phần xây thô và ngoại thất.
Giá căn hộ trong dự án Tân Tây Đô là 13 triệu/m2 (đã bao gồm VAT, phí bảo trì), diện tích căn hộ từ 53 – 94m2. Biệt thự và liền kề có giá từ 28 – 33 triệu/m2. Dự án khởi công năm 2012 và đã bàn giao nhà vào năm 2019.
Khu đô thị mới Tân Lập
Khu đô thị mới Tân lập có tổng diện tích 183.03ha, là một dự án của Tổng công ty phát triển Nhà và đô thị (HUD), nằm tại vị trí xã Tây Tựu và Tân Hội, cách Hà nội khoảng 7km. Nằm gần các khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghiệp Cầu Diễn, các khu đô thị mới như Vân Canh, Xuân Phương. Dự án khởi công năm 2010 và hoàn thiện vào năm 2014.
Khu đô thị Hồng Thái
Công ty Cổ phần Sông Đà 9.06 đã được giao làm chủ đầu tư và thực hiện dự án Khu đô thị mới Hồng Thái. Dự án có vị trí tại các xã Đan Phượng, xã Thượng Mỗ, xã Hạ Mỗ và xã Tân Hội, huyện Đan Phượng với tổng diện tích khoảng 216,4346 ha và quy mô dân số khoảng 24.000 – 34.000. Dự án được khởi công năm 2010 và hoàn thiện vào năm 2014.
Khu đô thị Hồng Hà
Là dự án liên doanh đầu tư của 3 công ty: Công ty Cổ phần Đầu tư và Tư vấn Xây dựng Trường An, Công ty Cổ phần Du lịch biển Mỹ Khê và Công ty Cổ phần BĐS Tài chính Dầu khí Hà Quang. Dự án có vị trí tại Xã Liên Hồng và xã Liên Hà, huyện Đan Phượng với tổng diện tích đất gần 100ha. Dự án bao gồm khu nhà ở cao tầng và khu biệt thự cao cấp. Hoàn thành vào năm 2018.
Một số dự án thuộc phân khúc cao cấp
Dự án The Phoenix Garden
Dự án khu đô thị sinh thái The Phoenix Garden nằm tại ngã tư đường vành đai 4 và trục Tây Thăng Long, thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, Hà Nội. Đây là dự án bao gồm khu nhà vườn là các biệt thự riêng biệt, hoàn toàn không có chung cư hay nhà liền kề, được xây dựng trên địa hình có mặt bằng cao độ không đồng cốt tạo nên một kiến trúc tổng thể rất mềm mại, không có cảm giác cứng nhắc và thô ráp.
Quy mô dự án 45ha với tổng vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng do công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA làm chủ đầu tư. Các căn biệt thự có diện tích từ 400 – 600 – 800 m2.
Khu đô thị Vinhomes Đan Phượng
Dự án Vinhomes Đan Phượng của Tập đoàn Vingroup có tên chính thức là Vinhomes Wonder Park, tọa lạc tại địa phận hai xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng. Đây là dự án khu đô thị sinh thái cao cấp với tổng diện tích lên tới 130ha và quy mô dân số là 12.248 người.
Đây là dự án đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng bởi dự án này được tập đoàn Vingroup triển khai theo mô hình sinh thái khép kín, mang phong cách sống chuẩn quốc tế với hệ sinh thái đồng bộ và hiện đại. Dự án bao gồm hơn hai ngàn căn biệt thự, liền kề, shophouse và 3 tòa căn hộ cao cấp.
Hiện tại Vingroup đang hoàn thành các thủ tục pháp lý để dự án đủ điều kiện mở bán, Quý khách có thể tham khảo giá bán dự án tại đây: Bảng giá bán Vinhomes Đan Phượng
