Trong các khái niệm cơ bản về biệt thự thì ngoài biệt thự đơn lập và biệt thự song lập là hai loại hình nhà ở phổ biến và xuất hiện nhiều nhất, ngoài ra vẫn còn một loại hình biệt thự rất đặc biệt mà nó mới chỉ xuất hiện ở Việt Nam trong vài năm trở lại đây và vẫn còn đang là sản phẩm khá mới mẻ trên thị trường đó chính là biệt thự tứ lập. Vậy biệt thự tứ lập là gì? và nó được thiết kế như thế nào thì chúng tôi sẽ giới thiệu với các bạn trong bài viết dưới đây.
Biệt thự tứ lập là gì?
Biêt thự tứ lập là một cụm gồm bốn biệt thự tạo thành một kiến trúc tổng thể nhưng có thể được xây dựng tách rời nhau. Về cơ bản kiến trúc của mỗi căn là giống nhau cả về mặt ngoài và công năng sử dụng.
Hoặc có thể hiểu đơn giản hơn biệt thự tứ lập là bốn biệt thự được xây dựng giống nhau trên bốn lô đất như trên bàn cờ. Biệt thự tứ lập thường có tính đối xứng khá tuyệt đối như đối xứng mặt, đối xứng cạnh, đối xứng góc. Tính đối xứng này là yếu tố cơ bản tạo nên một tổng thể cụm cụm biệt thự tứ lập.
Tham khảo: biệt thự đơn lập và biệt thự song lập
Về quy hoạch và xây dựng
Biệt thự tứ lập là mô hình sản phẩm mới và mới chỉ xuất hiện ở một vài dự án trong các khu đô thị với mô hình khép kín. Dự án đầu tiên áp dụng triển khai xây dựng biệt thự tứ lập là dự án của tập đoàn Vingroup. Vingroup đã luôn tiên phong tìm kiếm những ý tưởng mới mẻ, dẫn đầu và phát triển theo xu hướng mới đã đưa biệt thự tứ lập vào dự án khu đô thị sinh thái Vinhomes The Harmony ở Long Biên và đã nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư.
Về xây dựng thì biệt thự tứ lập có thể được quy hoạch bởi 2 lô tách rời hoặc sát nhau tùy theo diện tích đất quy hoạch hoặc ý tưởng thiết kế . Trong trường hợp các cạnh không sát nhau thì khoảng không gian trống phải đảm bảo đủ rộng để gia chủ có thể đảm bảo đi lại thoải mái hoặc thường để xây dựng sân vườn, tiểu cảnh,…
Đối với quy hoạch giao thông thì mẫu biệt thự tứ lập được quy hoạch đường đi, lối vào nhà trên 4 cạnh của lô đất nhằm làm tăng không gian diện tích chung và giúp đi lại dễ dàng, thuận tiện.
Tham khảo mặt bằng của biệt thự tứ lập
Biệt thự tứ lập có đặc điểm gì đặc biệt thu hút sự quan tâm của khách hàng?
Điểm nổi bật của mô hình này là 4 căn biệt thự có thể được thiết kế cùng chung một móng, được xây dựng với tổng thể kết cấu dựa lưng vào nhau và hướng ra bốn hướng khác biệt. Nhờ vậy mỗi căn biệt thự tứ lập đều có hai mặt tiền, chủ nhân của từng căn biệt thự có thể dễ dàng di chuyển và tận hưởng tối đa không gian chung thoáng đãng.
Thiết kế này vừa đảm bảo tính riêng biệt của mỗi căn nhưng cũng vừa có tính gắn kết. Chính vì vậy sản phẩm biệt thự tứ lập cũng sẽ phù hợp cho các gia đình đa thế hệ cùng sinh sống hoặc một nhóm gia đình có mối quan hệ thân thiết, muốn sống gần nhau để giúp đỡ nhau nhưng vẫn đảm bảo được tính riêng tư.
Diện tích của biệt thự tứ lập khá rộng rãi. Thường sẽ từ 180m2 trở lên cho mỗi căn, với ưu thế mặt tiền thoáng rộng khoảng 9m2, hông rộng 2.5m, khoảng lùi trước 2-3m, tỉ lệ sân vườn tới 40%, giúp cho biệt thự tứ lập có nhiều khoảng không gian thoáng đãng, đón được nhiều ánh sáng và gió tự nhiên cho căn hộ. Toàn bộ không gian xung quanh biệt thự đều được trồng rất nhiều cây xanh và cả hồ nước giúp cho cả gia đình sẽ được tận hưởng khoảng không gian xanh rộng lớn, khoáng đạt và gần gũi với thiên nhiên giúp tăng cường cải thiện sức khỏe.
Thiết kế bên trong của biệt thự tứ lập có nhiều ưu điểm do lợi thế về mặt sàn rộng và vuông vắn giúp chủ căn hộ có thể dễ dàng lựa chọn, trang trí nội thất theo phong cách riêng của mình. Các phòng và các công năng sử dụng được bố trí hợp lý, hạn chế tối thiểu các vách ngăn trong biệt thự để đem lại cảm giác thoáng mát hơn, phù hơp với nhu cầu, sở thích của từng thành viên trong gia đình.
Những căn biệt thự tứ lập thường được các chủ đầu tư lựa chọn đặt tại các vị trí trung tâm dự án, dễ dàng kết nối với hệ thống giao thông và nhóm tiện ích công cộng giúp cho việc di chuyển trở nên thuận lợi và dễ dàng tận hưởng các dịch vụ, tiện ích của dự án.
Mặc dù là sản phẩm biệt thự mới xuất hiện trên thị trường nhưng có lại có rất nhiều ưu điểm vượt trội chính vì vậy có rất nhiều khách hàng quan tâm. Với lợi thế diện tích rộng và được sở hữu nhiều không gian sinh hoạt chung nhưng biệt thự tứ lập vẫn có giá bán vô cùng hợp lý. Đây là lý do chính khiến biệt thự tứ lập ngoài việc thu hút sự quan tâm của một bộ phận khách hàng thượng lưu thì nó còn thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng tri thức, doanh nhân trẻ.
Một số mẫu biệt thự tứ lập đẹp
Biệt thự tứ lập Phú Mỹ 2
Biệt thự tứ lập Vinhomes Riverside The Harmony
Xã hội ngày càng phát triển thì nhu cầu về dòng bất động sản cao cấp ngày càng cao. Khách hàng luôn đặt ra các yêu cầu khắt khe về môi trường, điều kiện sống và đẳng cấp căn hộ. Nắm bắt được xu hướng tất yếu ấy, các chủ đầu tư lớn đã cho ra đời nhiều dự án nhà ở cao cấp theo mô hình sinh thái khép kín.
Tham khảo mẫu biệt thự Vinhomes Đan Phượng
Ngoài việc sở hữu căn hộ đẳng cấp thì khách hàng còn được phục vụ toàn diện nhu cầu rèn luyện sức khỏe, vui chơi, mua sắm, giải trí và giáo dục tiên tiến. Cùng với các loại hình sản phẩm phổ biến như biệt thự đơn lập, song lập, liền kề thì mô hình biệt thự tứ lập cũng là hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho khách hàng và các nhà đầu tư.
