Dự án Vinhome Smart City đã chính thức mở bán trên thị trường vào ngày 28/11/2018 và đã bắt đầu bàn giao nhà cho cư dân vào tháng 7/2020. Hiện nay giá bán Vinhomes Smart City đang là yếu tố được rất nhiều quý anh chị khách hàng quan tâm. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá bán và một số phân tích về các yếu tố cấu thành nên giá để quý khách hàng có thể nắm được rõ để từ đó có những sự lựa chọn sản phẩm phù hợp với điều kiện, nhu cầu, mong muốn của gia đình mình.

Vinhomes Smart City Tây Mỗ có giá bán bao nhiêu

Bảng giá Vinhomes Smart City mới nhất Quý II/2020

Giá bán chung cư Vinhomes Smart City

Đại đô thị Vinhomes Smart City hội tụ mọi yếu tố và điều kiện trở thành một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi với 3 dòng sản phẩm nhà ở trung và cao cấp là:

  • Vinhomes Sapphire : đang mở bán
  • Vinhomes Ruby: chưa mở bán
  • Vinhomes Diamond: chưa mở bán

Giá bán căn hộ Vinhomes Sapphire

Những căn hộ đang bán hiện nay tại dự án Vinhomes Smart City thuộc dòng sản phẩm Vinhomes Saphire. Đây là dòng sản phẩm được Vingroup định giá là dòng sản phẩm thuộc phân khúc trung-cao cấp với thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng nên thích hợp với những người trẻ, năng động ưa thích công nghệ và linh hoạt trong cuộc sống và công việc. Hiện nay chủ đầu tư đã cho ra mắt 4 phân khu: Sapphire 1, Sapphire 2, Sapphire 3, Sapphire 4.  Mức giá của phân khu Sapphire dao động từ 28tr/m2 – 45tr/m2. Đây là mức giá dao động khá rộng do phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Với mức giá dao động khá rộng, các căn hộ tại phân khu Vinhomes Sapphire của Vinhomes Smart City có mức giá hợp lý phù hợp với đông đảo khách hàng có thu nhập tầm trung là đã có thể sở hữu nhà Vinhomes.

Ngoài ra chung cư Vinhomes Sapphire tại Vinhomes Smart City, chủ đầu tư Vingroup đang triển khai chính sách bán hàng hấp dẫn: cho phép khách hàng có thể vay tới 70%GTCH, trả góp trong vòng 35 năm. Đóng 10%GTCH ban đầu ký ngay HĐMB và trả tiếp 20% trong vòng 6 tháng tiếp theo. Nhờ đó, người mua nhà sẽ được hỗ trợ tối đa về mặt thời gian để có thể chuẩn bị tài chính.
Ngoài ra, khách hàng mua nhà còn có thể được chiết khấu 9 – 11% GTCH nếu thanh toán sớm hoặc không nhận ưu đãi lãi suất. Nếu người mua nhà vay ngân hàng hoặc thanh toán theo tiến độ sẽ được chiết khấu 2 – 2,5% GTCH. Như vậy, với những chính sách hỗ trợ từ ngân hàng rất tốt thì việc chuẩn bị tài chính mua nhà của bạn sẽ được giảm nhẹ đi khá nhiều, nhiều khách hàng có cơ hội được sở hữu căn hộ trong không gian sống hiện đại, tiện ích của một đại đô thị đẳng cấp Vinhomes.

Để nhận thêm thông tin giá chi tiết các tòa còn lại, quý khách hàng vui lòng đăng ký thông tin vào form dưới đây để nhận được toàn bộ giá và thông tin chi tiết của các tòa còn lại.

Giá bán căn hộ Vinhomes Ruby

Hiện nay dòng sản phẩm Vinhomes Ruby vẫn chưa chính thức mở bán nên chưa có mức giá chi tiết. Đây là dòng căn hộ cao cấp hơn, hướng tới việc đem đến không gian sống rộng rãi, cuộc sống đầy đủ dịch vụ và tiện ích cho các gia đình. Các căn hộ tại Vinhomes Ruby sẽ được thiết kế và hoàn thiện theo tiêu chuẩn cơ bản giống như căn hộ tại các dự án của Vinhomes đã đi vào hoạt động như: Vinhomes Green Bay, Vinhomes Times City, Vinhomes Skylake, Vinhomes Gardenia,….Do đó, theo dự kiến của chúng tôi thì chắc chắn giá căn hộ Vinhomes Ruby tại Vinhomes Smart City sẽ có mức giá cao hơn và dao động trong khoảng 38tr – 55tr/m2.

Không gian bên trong căn hộ thuộc dòng sản phẩm Vinhomes Ruby điển hình.

Giá bán căn hộ Vinhomes Diamond

Tại dự án Vinhomes Smart City, căn hộ thuộc dòng sản phẩm Vinhomes Diamond chỉ chiếm số lượng rất ít. Với 3 tòa tại vị trí gần trung tâm công viên và được coi là vị trí đẹp nhất tại dự án. Là dòng sản phẩm cao cấp hướng tới đối tượng khách hàng thuộc giới thượng lưu, các căn hộ tại đây có diện tích lớn và được thiết kế sang trọng, nội thất cao cấp nhập khẩu xứng tầm với chủ sở hữu căn hộ. Do đó giá căn hộ Vinhomes Diamond sẽ có giá mức giá cao nhất. Dự kiến mức giá sẽ từ 70tr/m2 trở lên.

Thiết kế không gian bên trong căn hộ dòng sản phẩm Vinhomes Diamond.

Giá bán chung cư Vinhomes Smart City có đắt không?

Phương pháp tính giá bán sản phẩm của chủ đầu tư Vinhomes nói riêng và các chủ đầu tư khác nói chung đều dựa trên chi phí triển khai và kỳ vọng lợi nhuận của chủ đầu tư.

Để định giá được căn hộ tại Vinhomes Smart City thì chủ đầu tư dựa vào các yếu tố sau:

+ Vị trí bất động sản: Vị trí dự án Vinhomes Smart City được coi là rất tiềm năng bởi nằm tiệm cận với các tuyến đường bộ quan trọng để kết nối giao thông. Sắp tới dự án sẽ được coi là trung tâm mới tại khu vực phía Tây Hà Nội.

+ Thương hiệu: Vinhomes là thương hiệu bất động sản hàng đầu tại thị trường BĐS Việt Nam.

+ Chi phí xây dựng căn hộ

+ Chi phí xây dựng hạ tầng, tiện ích: Vinhomes đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích thông minh, hiện đại và hấp dẫn chưa từng có. Tất cả đều tích hợp đầy đủ trong dự án đảm bảo phục vụ mọi nhu cầu trong cuộc sống của cư dân.

+ Chi phí bán hàng

+ Lợi nhuận

+ Chi phí khác: các yếu tố về hạ tầng trong tương lai, cảnh quan tiện ích…

Dưới đây là một số yếu tố cơ bản cấu thành nên giá bán của sản phẩm của Vinhomes. Sứ mệnh của Vinhomes là không chỉ xây dựng các khu đô thị đẳng cấp quốc tế với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và đồng bộ mang đến cho cư dân một cuộc sống đầy đủ, tiện nghi và xứng tầm, Vinhomes còn không ngừng gia tăng những dịch vụ và đặc quyền vượt trội cho cư dân.

Giá Shophouse Vinhomes Smart City

Shophouse khối đế là xu hướng đầu tư mới cho các nhà đầu tư thông minh bởi luôn dễ dàng kinh doanh và cho thuê, khả năng tăng giá vô cùng lớn, đặc biệt là những căn nằm trên mặt đường chính. Thực tế cho thấy, tại các dự án Vinhomes Timescity, Vinhomes Green Bay hay Vinhomes Gardenia trước đó của Vingroup, giá bán Shophouse khối đế hiện nay đã tăng giá rất nhiều so với thời điểm mua ban đầu.

Tại Vinhomes Smart city Tây Mỗ- Đại Mỗ chỉ có Shop & Shophouse tại khối đế các tòa tháp chung cư. Trong đó:

+Shophouse khối đế Vinhomes Smart city : là các căn có chiều cao 2 tầng, vừa có thể kinh doanh vừa để ở, thường nằm tại các tòa tháp có vị trí trung tâm hoặc nằm trên mặt đường chính đông người qua lại. Tổng diện tích dao động từ 80m2  đến 170m2. Chiều cao tầng 1 là 4,4m và chiều cao tầng 2 là 2,7m. Tầng 1 sở hữu 50 năm và tầng 2 sở hữu lâu dài.

+ Shop: là các căn có chiều cao 1 tầng, chỉ có thể kinh doanh, có các diện tích điển hình (diện tích thông thủy) là: 35.3m2, 40.2m2, 54.6m2, 63.2m2, 77.5m2, 79m2. Chiều cao tầng 1 là 4,4m. Sở hữu lâu dài.

Cả 2 loại hình Shop & Shophouse đều sẽ được chủ đầu tư Vingroup hoàn thiện mặt ngoài & bàn giao thô bên trong, nhằm tạo điều kiện cho chủ sở hữu có thể tùy ý sáng tạo không gian kinh doanh theo ý tưởng của riêng bản thân mình.

Hiện tại shophouse khối đế Vinhomes Smart City đang có giá bán từ 60tr/m2 trở lên. Tổng giá sẽ dao động từ 2.5 tỷ – 12 tỷ/căn.

Để biết thông tin chi tiết về Shophouse khối đế tại Vinhomes Smart City quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn nhanh nhất.

Phí dịch vụ tại Vinhomes Smart City

1.Phí dịch vụ quản lý căn hộ hàng tháng

Đối với dòng căn hộ Vinhomes Sapphire:

Hiện tại mức phí dịch vụ là 15.000đ/m2 (chưa VAT). Trong đó:

Phí trong nhà: 11.000đ/m2/ 5 năm đầu ( CĐT hỗ trợ 7.000đ/m2, cư dân đóng 4.000đ/m2) Phí ngoài nhà: 4.000đ/m2

(Phí ngoài nhà có thể thay đổi từ năm thứ 2, tất cả sẽ dựa vào kỳ kiểm toán của năm trước đó nếu phát sinh thêm thì khách hàng sẽ đóng thêm còn nếu không phát sinh thì khách hàng vẫn duy trì đóng ở mức đó)

Vậy tổng phí khách hàng sẽ phải đóng là 8.000đ/m2( chưa VAT)

Đối với dòng căn hộ Vinhomes Ruby:

Dự kiến mức phí dịch vụ của Vinhomes Ruby là 18.000đ/m2 (chưa VAT). Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 2.000đ/m2/3 năm đầu.
Do đó với dòng căn hộ Vinhomes Ruby thì khách hàng sẽ phải đóng 16.000đ/m2(chưa VAT)

2. Phí gửi xe hàng tháng

Hiện tại mức phí gửi xe hàng tháng được quy định như sau:

+ Đối với Ô tô: Mức phí là 1.250.000đ / 1 ô tô / 1 tháng.

+ Đối với Xe máy: Mức phí là 45.000đ/ 1 xe máy / 1 tháng.

3. Chi phí điện, nước, internet
Ngoài phí dịch vụ nêu trên, cư dân tại dự án Vinhomes Smart City sẽ phải chi trả các khoản chi phí khác như:

+ Chi phí điện: tính theo giá nhà nước
+ Chi phí nước: tính theo giá nhà nước.
+ Chi phí internet: thu trực tiếp từ mạng viễn thông.
4. Phí sử dụng một số tiện ích

Đối với Vinhomes Sapphire 

+ Sử dụng sân thể thao/ Máy tập thể thao ở công viên trung tâm: hoàn toàn miễn phí cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
+ Sử dụng tiện ích vườn Nhật: hoàn toàn miễn phí và dành riêng cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
+Phí bể bơi: Thu phí với dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire, miễn phí đối với dòng sản phẩm Vinhomes Ruby:
+Bể bơi trong nhà: 20.000đ – 30.000đ/1 lần sử dụng.
+Bể bơi ngoài trời: 10.000đ – 15.000đ/1 lần sử dụng.
+ Phí chèo thuyền Kayak: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
+ Phí tập golf trong nhà: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
+ Phí BBQ: Dự kiến thu phí 200.000 đồng/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và số người sử dụng không quá 5 người

Đối với Vinhomes Ruby

Cư dân sẽ được sử dụng hoàn toàn miễn phí các tiện ích trong dự án.

Trên đây là thông tin về giá bán chung cư Vinhomes Smart City và một số yếu tố ảnh hưởng tới giá của dự án. Những thông tin đã phần nào giúp khách hàng hiểu được lý do tại sao dự án Vinhomes Smart City (https://ngoquocdung.com/du-an/vinhomes-smart-city/chung-cu-vinhomes-smart-city-tay-mo-dai-mo.html) dù có giá cao hơn so với các dự án lân cận nhưng vẫn được rất nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Để được tư vấn kỹ hơn về căn hộ tại dự án quý khách hàng vui lòng đăng ký vào form hoặc gọi điện trực tiếp để được tư vấn.

Ngô Quốc Dũng - Chuyên gia tư vấn bất động sản uy tín tại Hà Nội

Tôi là Ngô Quốc Dũng – CEO của Công ty cổ phần TimLand, đã có gần 7 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Môi Giới Bất Động Sản. Thế mạnh của tôi là tư vấn chuyên sâu về các dự án bất động sản của Vinhomes. Tôi muốn chia sẻ những kiến thức, kinh nghiệm về các vấn đề: bất động sản nhà ở, bất động sản đầu tư, quy hoạch, phong thuỷ, nội thất,… để các anh chị khách hàng có thêm góc nhìn đa chiều trước mỗi quyết định đặt mua. Hotline: 0961.593.999

Phản hồi của quý khách về bài viết này
NHẬN MIỄN PHÍ
THÔNG TIN
TƯ VẤN NHANH
096.908.9999
NHẬN MIỄN PHÍ
THÔNG TIN
TƯ VẤN NHANH
096.908.9999