Ngày 21/10/2019 , UBND thành phố Hà Nội vừa ký Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội lên quận đến năm 2025.

Đan Phượng là một trong năm huyện được phê duyệt lên quận vào năm 2025.

Huyện Đan Phượng đang trong quá trình phát triển và đô thị hóa nhanh, nhiều đồ án quy hoạch cần thực hiện, công tác quản lý trật tự xây dựng và quản lý quy hoạch gặp nhiều khó khăn vì thiếu cán bộ chuyên môn (nhất là kiến trúc sư quy hoạch, kỹ sư hạ tầng…) đa số phải kiêm nhiệm, dẫn đến hạn chế về hiệu quả công việc. Là một trong năm huyện được UBND TP. Hà Nội phê duyệt lên quận vào năm 2020-2025, do đó huyện Đan Phượng đã và đang tiếp tục chỉ đạo triển khai kế hoạch, lộ trình thực hiện các tiêu chí chưa đạt để phấn đấu đưa huyện phát triển lên quận theo đúng dự kiến.

Quy hoạch xây dựng huyện Đan Phượng lên quận

Huyện Đan Phượng với quy mô khoảng 7.735,48 ha, dân số 162.900 người (năm 2017). Có ranh giới:

Phía Bắc giáp sông Hồng và huyện MêLinh.
Phía Đông giáp quận Bắc Từ Liêm.
Phía Nam giáp huyện Hoài Đức.
Phía Tây giáp huyện Phúc Thọ.

Là huyện ngoại thành phía Tây Bắc của trung tâm thành phố Hà Nội với tính chất cơ bản của huyện là phát triển: trung tâm văn hóa, thương mại, tài chính, giáo dục và đào tạo; tiểu thủ công nghiệp làng nghề, dịch vụ, du lịch gắn với nông nghiệp sinh thái.

Nay huyện Đan Phượng được định hướng phát triển trở thành quận với điểm nhấn là các đô thị thông minh, khu công viên phần mềm, trung tâm mua sắm cao cấp, khu vui chơi giải trí, khu dịch vụ cao cấp về chăm sóc sức khỏe, trung tâm sáng tạo phục vụ cho nghiên cứu và phát triển góp phần nâng cao hiệu quả phát triển kinh tế của huyện và phát triển bền vững của thành phố Hà Nội.

Định hướng phát triển đô thị

Gồm một phần Phân khu đô thị S1, S2, GS, sông Hồng và thị trấn huyện lỵ Phùng:
Khu vực thuộc Phân khu đô thị S1, S2, GS, sông Hồng:
Hình thành các trung tâm mới về thương mại, dịch vụ của đô thị. Tạo dựng đô thị cửa ngõ phía Tây Bắc của đô thị trung tâm đáp ứng các nhu cầu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Tổ chức không gian cảnh quan của phân khu đô thị S1, S2 kết nối với không gian xanh của khu vực phân khu GS và không gian cảnh quan sinh thái của phân khu sông Hồng, tạo không gian kiến trúc hiện đại. Hình thành các trục đô thị, trục cảnh quan và các không gian điểm nhấn trọng tâm, đảm bảo sự liên kết hài hòa với không gian xung quanh.
Thị trấn Phùng và vùng phụ cận:
Hình thành trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế thương mại, văn hóa, thể dục thể thao huyện Đan Phượng. Phát triển theo mô hình sinh thái mật độ thấp,mở rộng không gian về phía Đông Bắc và Tây Nam, gồm phần đất thuộc các xã Song Phượng, Đan Phượng, Thượng Mỗ, Tân Hội, kết nối với tuyến đường Tây Thăng Long. Duy trì cấu trúc truyền thống các khu dân cư hiện có, xác định các khu phát triển mới nhằm dãn dân, di dân trong các khu vực làng xóm, bổ sung quỹ đất bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ dân cư địa phương.

Định hướng phát triển khu dân cư nông thôn

Từng bước chuyển dịch nông thôn theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, sản xuất hàng hóa chất lượng cao cung ứng sản phẩm cho nhu cầu Thủ đô. Bảo tồn các giá trị làng nông nghiệp lâu đời. Phát triển dịch vụ, du lịch, giải trí sinh thái,…

Quy hoạch sử dụng đất huyện đan phượng

Tổng diện tích đất tự nhiên (toàn bộ địa giới hành chính huyện Đan Phượng) là 7.735,48 ha. Trong đó, khu vực phát triển đô thị khoảng 3.102,04 ha; khu vực nông thôn khoảng 4.633,44ha.
Theo đó, công tác quản lý đất đai tập trung vào các nhiệm vụ: Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhân dân; xử lý đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư; giao đất ở, đất sản xuất kinh doanh dịch vụ; xử lý vi phạm đất đai.
Huyện Đan Phượng đã hoàn thành điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016-2020). 100% thửa đất được kê khai đăng ký phục vụ tốt công tác quản lý đất đai. Toàn huyện đến nay tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận QSD đất ở đạt 96%, đất nông nghiệp đạt 99%. Đã hoàn thành 84% việc giao đất dịch vụ cho các hộ dân.
==================
Huyện Đan Phượng đã hoàn thành điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016-2020). 100% thửa đất được kê khai đăng ký phục vụ tốt công tác quản lý đất đai. Toàn huyện đến nay tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận QSD đất ở đạt 96%, đất nông nghiệp đạt 99%. Đã hoàn thành 84% việc giao đất dịch vụ cho các hộ dân.

Một số yêu cầu về sử dụng đất:

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất các loại đất khác sang đất an ninh quốc phòng được thực hiện theo quy định của pháp luật. Các khu vực đất ANQP được quản lý theo hiện trạng và quy hoạch đất ANQP được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Đối với đất công trình di tích, tôn giáo, tín ngưỡng, danh lam thắng cảnh đã hoặc chưa được xếp hạng, việc lập dự án đầu tư cải tạo, mở rộng hoặc xây dựng mới phải tuân thủ theo quy định, được cấp thẩm quyền phê duyệt; quy mô diện tích, vị trí cụ thể sẽ được xác định trong các giai đoạn tiếp theo khi được cấp thẩm quyền chấp nhận, đảm bảo phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Đối với các cụm sản xuất TTCN nghề(cụm công nghiệp làng nghề): Quy mô, vị trí sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chuyên ngành, kế hoạch sử dụng đất của Huyện đã được phê duyệt đảm bảo đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế địa phương nhằm ổn định đời sống an sinh xã hội.

Quy hoạch giao thông huyện đan phượng

Quy hoạch giao thông huyện Đan Phượng, Hà Nội

Đường sắt

Tuyến đường sắt Quốc gia vành đai phía Tây chạy dọc theo đường vành đai IV, trong phạm vi huyện Đan Phượng, dự kiến xây dựng ga Phùng (ga trung gian) bố trí gần thị trấn Phùng, phía Bắc trục đường Tây Thăng Long.
Tuyến đường sắt đô thị kết nối đô thị trung tâm với đô thị vệ tinh (tuyến đường sắt đô thị số 3 kéo dài Nhổn – Sơn Tây) dự kiến đi trên cao tại dải phân cách giữa của Quốc lộ 32. Đoạn qua huyện Đan Phượng dự kiến bố trí 02 ga đường sắt tại thị trấn Phùng ở các khu vực tập trung đông người, trung tâm thị trấn và có nhiều tiềm năng phát triển.
Việc đầu tư xây dựng hệ thống đường sắt Quốc gia và đường sắt đô thị sẽ được xác định cụ thể theo các dự án riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Đường bộ

Đường Vành đai 4: quy mô mặt cắt ngang rộng B=120m, bao gồm 6 làn xe cao tốc, đường song hành hai bên (2×3 lànxe) và hành lang để bố trí cây xanh, công trình hạ tầng kỹ thuật.

Quốc lộ 32: đoạn qua thị trấn Phùng có vai trò là đường trục chính, quy mô mặt cắt ngang rộng B=35m (4 làn xe cơ giới), gồm hai dải lòng đường xe chạy mỗi bên rộng 10,5m;dải phân cách giữa rộng 3,0m; hè đường mỗi bên rộng 5,5m.Khu vực nút giao Quốc lộ 32 với đường Vành đai IV, quy mô mặt cắt ngang được mở rộng từ B=35m lên thành B=50m để xây dựng cầu vượt, nút giao khác mức với đường Vành đai 4.

Đường trục Tây Thăng Long: đoạn phía Đông đường Vành đai 4 (đường chính đô thị) có quy mô mặt cắt rộng 60,5m(10 làn xe), đoạn phía Tây đường Vành đai 4 có quy mô mặt cắt ngang rộng 40m (6 làn xe, đường cấp I đồng bằng – đối với đoạn ngoài đô thị).

Thông tin trục đường Tây Thăng Long
Thông tin trục đường Tây Thăng Long với 2 đoạn có mặt cắt đường là 60,5m và 40m

Tuyến đường tỉnh 417: Cải tạo, nâng cấp đảm bảo tiêu chuẩn đường cấp III (2¸4 làn xe), đoạn từ đê Hữu Hồng về phía trục đường Tây Thăng Long được kéo dài theo hướng Bắc – Nam để nối với đường tỉnh 421, đường tỉnh 419 (trên địa bàn huyện Phúc Thọ) tạo thêm trục kết nối theo hướng Bắc – Nam, kết nối huyện Đan Phượng với các huyện,thị xã lân cận như Phúc Thọ, Sơn Tây. Tuyến đường 422 đoạn qua địa phận huyện Đan Phượng thuộc phạm vi phân khu đô thị S1, S2, GS sẽ được cải tạo, xây dựng theo tiêu chuẩn đường đô thị theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Các tuyến đường huyện (liên xã): cải tạo nâng cấp, xây mới đạt tiêu chuẩn đường cấp III, IV (2, 4 làn xe), kết hợp với hệ thống đường tỉnh tạo thành khung giao thông chính trong huyện, liên kết các khu vực nông thôn với các thị trấn, trung tâm cụm xã và các khu vực du lịch,dịch vụ.
Các tuyến đường trong khu vực phát triển đô thị:Các tuyến đường trong khu vực thị trấn Phùng và trong khu vực đô thị trung tâm phía Đông đường Vành đai 4 được xây dựng theo tiêu chuẩn đường đô thị và được thực hiện theo các đồ án quy hoạch chung, phân khu đô thị được phê duyệt.

Giao thông đường thủy

Khai thông luồng lạch để khai thác tối đa các tuyến vận tải trên sông Hồng, sông Đáy. Xây dựng cảng Tiên Tân-Hồng Hà (công suất khoảng 1,2 triệu tấn/năm theo Quy hoạch Giao thông vận tải Thủ đô Hà Nội) để phục vụ nhu cầu giao thông đường thủy, phát triển kinh tế của địa phương và khu vực.

Giao thông công cộng

Tập trung phát triển hệ thống xe buýt, liên kết các khu vực thị trấn, trung tâm cụm xã, khu du lịch, dịch vụ quan trọng để khai thác tối đa tiềm năng của huyện.

Ngô Quốc Dũng - Chuyên gia tư vấn bất động sản uy tín tại Hà Nội

Tôi là Ngô Quốc Dũng – Giám đốc Công ty cổ phần TimLand, tôi đã có hơn 11 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Môi Giới Bất Động Sản. Thế mạnh của tôi là tư vấn chuyên sâu về các dự án bất động sản của Vinhomes. Tôi muốn chia sẻ những kiến thức, kinh nghiệm về các vấn đề: bất động sản nhà ở, bất động sản đầu tư, quy hoạch, phong thuỷ, nội thất,… để các anh chị khách hàng có thêm góc nhìn đa chiều trước mỗi quyết định đặt mua. Hotline: 0969.969.247

Phản hồi của quý khách về bài viết này

đăng ký tư vấn các ưu đãi

Vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay!

download bảng giá mới nhất vinhomes smart city

Vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay!

download MẶT BẰNG CHI TIẾT CÁC TÒA

Vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay!

download chính sách bán hàng mới nhất

Vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay!


nhận quỹ căn ĐẸP 2025
VINHOMES CỔ LOA TỪ dũng ngô

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia là tiền đề thúc đẩy sự phát triển giá trị bất động sản

Vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay!

Đăng ký tư vấn TỪ Ngô Quốc Dũng

Vui lòng để lại thông tin, Dũng Ngô sẽ liên hệ lại ngay!

Banner Vinhomes Cổ Loa


QUỸ CĂN ĐẸP – CHUNG CƯ VINHOMES CỔ LOA

Vui lòng để lại thông tin, Dũng Ngô sẽ gửi anh chị thông tin quỹ căn đẹp nhất!

Phối cảnh căn hộ chung cư Vinhomes Cổ Loa