Phân khu The Sapphire 2 thuộc dòng sản phẩm Vinhomes Smart City Sapphire là một trong 4 phân khu đang mở bán được nhận bàn giao nhà sớm nhất trong dự án đô thị. Nhiều anh chị khách hàng đang đặt câu hỏi thời gian Sapphire 2 nhận bàn giao chính xác là khi nào và cần lưu ý những gì khi nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư. Dưới đây là một số thông tin về thời gian và một số kinh nghiệm khi nhận bàn giao căn hộ tại Vinhomes anh chị có thể tham khảo.
Phân khu Sapphire 2 Vinhomes Smart City bàn giao nhà tháng mấy?
Đối với chủ đầu tư uy tín có nhiều kinh nghiệm và năng lực tài chính trong việc triển khai các khu đô thị với quy mô lớn như Vinhomes thì hầu như các dự án bất động sản luôn được bàn giao đúng thời hạn và đúng tiêu chuẩn bàn giao đã được ký kết trong hợp đồng mua bán.
Tại Vinhomes Smart City, chủ đầu tư Vingroup sẽ bắt đầu bàn giao những căn hộ đầu tiên vào tháng 7/2020 và phân khu Sapphire 2 là phân khu được nhận nhà đầu tiên và cũng là phân khu có nhiều ưu điểm nổi bật. Hiện tại công nhân đang gấp rút hoàn thiện việc dọn dẹp và trang trí lại cảnh quan của nội khu cũng như vệ sinh bên trong căn hộ để tiến hành bàn giao nhà cho cư dân. Trên nóc mỗi tòa nhà đã treo băng rôn “chào đón cư dân mới” khiến cho cư dân Sapphire 2 vô cùng háo hức.
Sapphire 2 còn được coi là một trong các phân khu sôi động nhất tại Vinhomes Smart City khi ngay chính giữa nội khu được chủ đầu tư ưu ái đặt khu shop downtown sầm uất mang tới cho cư dân cảm giác được hòa mình vào những khu phố mua sắm khiến Sapphire 2 hứa hẹn trở thành trung tâm ẩm thực, mua sắm giải trí quy mô lớn bậc nhất Hà Nội. Hiện tại khu shop downtown này cũng đã hoàn thiện để chuẩn bị đi vào hoạt động.
Tiêu chuẩn bàn giao và phí dịch vụ khi về ở tại The Sapphire 2
Tiêu chuẩn bàn giao
Toàn bộ phân khu Sapphire 2 được bàn giao theo tiêu chuẩn tối thiểu.
Nội thất bàn giao gồm: Cửa gỗ công nghiệp xử lý chống cháy, thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu, vòi sen tắm đứng) của American Standard (hoặc tương đương), Điều hòa Multi 2 chiều của VinSmart (hoặc tương đương), phòng ngủ lát sàn gỗ, phòng khách và bếp lát gạch ceramic, trần thạch cao, hệ thống điện, internet, truyền hình cab.
Không bao gồm: Tủ bếp, tủ vệ sinh, tủ âm tường phòng ngủ, không bình nóng lạnh cục bộ, tuy nhiên có đi đường ống và đầu chờ.
Xem chi tiết: Nội thất bàn giao Vinhomes Smart City
Phí dịch vụ tại Sapphire 2
Phí dịch vụ hàng tháng
Phí dịch vụ khách hàng cư dân sẽ đóng là 8.000đ/m2( chưa VAT), sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 8.800đ/m2 diện tích thông thủy.
Phí gửi xe
Phí gửi xe ô tô: 1.250.000đ/tháng
Phí gửi xe máy, xe máy điện: 45.000đ/ tháng
Phí gửi xe đạp, xe đạp điện: 25.000đ/tháng
Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện: 165.000đ/tháng
Phí điện, nước, internet
Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước và phụ thuộc theo công ty cung cấp điện nước cho dự án cũng như bên cung cấp dịch vụ viễn thông.
Phí sử dụng một số tiện ích đặc biệt của dự án
Mặc dù chưa nhận bàn giao nhà nhưng cư dân của Sapphire 2 cũng như quý anh chị cư dân mua căn hộ tại dự án đã được trao thẻ cư dân để sử dụng một số tiện ích đặc biệt của dự án như:
Sử dụng sân thể thao/ Máy tập thể thao ở công viên trung tâm: hoàn toàn miễn phí cho cư dân
Sử dụng tiện ích vườn Nhật: hoàn toàn miễn phí và dành riêng cho cư dân
Phí bể bơi: Thu phí với dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire, miễn phí đối với dòng sản phẩm Vinhomes Ruby:
Bể bơi trong nhà: 20.000đ/1 lần sử dụng.
Bể bơi ngoài trời: 15.000đ/1 lần sử dụng; 400.000đ/ người/ tháng.
Phí chèo thuyền Kayak: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
Phí tập golf trong nhà: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
Phí BBQ: Dự kiến thu phí 200.000 đồng/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và số người sử dụng không quá 5 người).
Xem chi tiết: phí dịch vụ Vinhomes Smart City
Kinh nghiệm nhận bàn giao nhà Vinhomes Smart City
Thông thường bên chủ đầu tư Vinhomes sẽ gửi thông báo nhận nhà qua email trước khoảng 10 – 15 ngày làm việc, quý anh chị cư dân có thể sắp xếp thời gian và chuẩn bị theo lịch nhận nhà của mình. Sau đó bộ phận bàn giao của chủ đầu tư sẽ liên hệ trực tiếp để chốt thời gian cụ thể. Khi nhận bàn giao nhà quý anh chị cũng nên kiểm tra thật kỹ để trong trường hợp chỗ nào chưa được thì bên bộ phận kỹ thuật sẽ xử lý luôn.
Khi nhận bàn giao cần mang theo những gì?
Khi đi nhận bàn giao căn hộ quý anh chị có thể chuẩn bị mang theo một số vật dụng sau đây:
- Hợp đồng mua bán, phụ lục hợp đồng mua bán
- Thông báo bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư và các chứng từ thanh toán đi kèm
- Bản vẽ chi tiết căn hộ, bút
- Thước dây hoặc thước Laser
- Bút thử điện
- Thước nhôm
- Thang đứng hoặc ghế cao nếu có
Kinh nghiệm khi nhận bàn giao
Kiểm tra hệ thống điện, viễn thông tại căn hộ
- Hệ thống cầu dao điện: Bật, tắt để kiểm tra
- Hệ thống Intercom: Hệ thống chuông cửa kết nối xuống tầng 1 và tầng hầm
- Điều hòa: bật điều hòa một thời gian kiểm tra độ mát và tiếng ồn. Đầu chờ ống đồng có được bịt kín chưa? và đảm bảo không bị chảy nước xuống sàn hay đọng nước tại miệng thổi.
- Hệ thống đèn chiếu sáng: bật, tắt để kiểm tra các bóng đèn có sáng ổn định không?
- Dùng bút thử để kiểm tra ngẫu nhiên trên tường hay các khu vực xung quanh ổ điện xem có bị tình trạng rò điện hay không?
Kiểm tra hệ thống nước tại căn hộ:
- Hệ thống cấp nước: kiểm tra van tổng, mở vòi và các đầu cấp nước xem tốc độ nước có đảm bảo không? Xả nước bồn cầu và kiểm tra hệ thống thoát nước có bị thấm ra sàn không; mở nắp két nước ra quan sát xem van phao có bị hở không; kiểm tra hệ thống thoát mùi nhà vệ sinh.
- Kiểm tra các thiết bị vòi sen, vòi xịt, vòi nước lavabo,… tắt,mở vòi xem có còn rỉ nước hay không.
- Đường cấp nước, thoát nước cho máy giặt.
- Xả nước ra sàn nhà vệ sinh, logia để xem có bị vênh nước đọng lại không, và độ dốc đủ để thoát nước hay không. Nếu có thì yêu cầu phải xử lý vì khi căn hộ đưa vào hoạt động, xử lý lại sàn rất bất tiện.
Kiểm tra các thiết bị khác:
- Hệ thống cửa: cửa chính, cửa phòng ngủ, cửa wc, cửa logia và cửa sổ. Cần kiểm tra thanh trượt, nẹp cửa, bản lề, thanh trượt phải sạch sẽ, không dính sơn PU.
- Khóa cửa: số lượng chìa, dễ dàng không bị kẹt và thử tất cả chìa khóa. Sau đó, đóng cửa thử, giật và đẩy thử ổ khóa, nếu cánh bị lắc tức là khóa bị đục sai (sẽ gây tiếng ồn nếu gió từ bên ngoài thổi vào).
- Sàn: phòng khách, phòng ngủ, logia xem gạch có bị nứt hay trầy xước nhiều hay không; Sàn gỗ phòng ngủ có bị rộp hay phồng lên, len ốp chân tường có bể hay hở.
- Tường: kiểm tra màu sơn xem mức độ đều, không loang lổ (xung quanh công tắc, miệng điều hòa… thường hay bị lỗi nhất). Dùng đèn pin và thước nhôm kiểm tra độ phẳng của tường bằng cách: tắt đèn, đặt thước nhôm áp sát tường, dùng đèn pin soi ngược lại và xem ánh sáng lọt qua.
- Trần: phần sơn trần có đều màu và có bị loang không.
- Thiết bị báo cháy: có đầy đủ đầu báo khói, đầu báo nhiệt, đầu xả nước.
- Logia: sơn của lan can, trần và sàn được vệ sinh và có bị bể gạch hay nứt mẻ trần không. Cửa mở vào nơi đặt cục nóng mở có dễ dàng và kiểm tra phễu thoát nước. Ngoài ra, cần kiểm tra lan can có chắc chắn và an toàn không.
Kiểm tra và đo diện tích
- Chủ đầu tư Vinhomes đặc biệt rất chú trọng trong việc pháp lý bàn giao căn hộ cũng như vấn đề đo đạc diện tích để tất toán với khách hàng về phần diện tích bị hao hụt.
- Đối với căn hộ Vinhomes Smart City, nếu diện tích khi bàn giao có chênh lệch trong phạm vi đến +/-08% so với diện tích sử dụng căn hộ ghi tại Hợp đồng mua bán. Thì các Bên có nghĩa vụ thanh toán giá trị của phần diện tích chênh lệch cho nhay trong 30 ngày (Thể hiện rõ trong khoản a) Điều 6.2 của Hợp đồng mua bán). Do vậy khi đi nhận bàn giao quý anh chị cần mang Hợp đồng mua bán để kiểm tra lại các nội dung bàn giao có đúng như trong hợp đồng mua bán hay không.
Trên đây là thời gian bàn nhận nhà của Sapphire 2 và những lưu ý khi nhận bàn giao nhà. Hi vọng với những thông tin trên đây quý anh chị cư dân của Vinhomes Smart City Sapphire 2 sẽ có những chuẩn bị tốt nhất khi nhận bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư.
