Phân khu Grand Sapphire Smart City có 5 tòa căn hộ và sẽ là phân khu tiếp theo được Công ty CP Vinhomes triển khai mở bán tại Vinhomes Smart City vào ngày 22/09/2020. Trong đó, căn hộ tòa GS2 Grand Sapphire sẽ là tòa được mở bán đầu tiên. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về tòa GS2 Grand Sapphire Vinhomes Smart City để quý anh chị có thể nắm được.
Thông tin tòa GS2 Vinhomes Smart City – Grand Sapphire 2
Tòa GS2 là tòa sẽ được mở bán đầu tiên trong phân khu Grand Sapphire.
Tên tòa: GS2
Phân khu: Grand Sapphire
Chiều cao: Dự kiến 38 tầng, 1 tầng hầm trong đó:
+ Tầng 1, 2: Shophouse khối đế
+ Tầng 2 – 38: căn hộ chung cư
+ Tầng 20 có 4 gian lánh nạn
Layout: Hình chữ Z
Mật độ: 19 căn/sàn
Tổng số căn: 695 căn
Thang máy: 6 thang máy hiện đại, 2 thang thoát hiểm
Diện tích căn hộ: Dao động từ 28,1m2 – 75,6m2
Loại căn hộ: Studio, 1PN + 1, 2PN (2WC), 2PN+1 (2WC), 3PN
Thời gian bàn giao: Dự kiến tháng 6/2022
Vị trí tòa GS2 trong phân khu Grand Sapphire Smart City
Tòa GS2 nằm trong phân khu Grand Sapphire có vị trí tiếp giáp với tuyến đường sắt đô thị Metro số 6. Nằm cạnh tòa GS3 và GS1.
- Phía Đông Bắc: Tiếp giáp với cầu vượt số 2 của dự án từ nội khu ra đường Lê Trọng Tấn
- Phía Đông Nam: Tiếp giáp với tuyến đường sắt đô thị Metro thứ 6
- Phía Tây Nam: Tiếp giáp với tòa GS3
- Phía Tây Bắc: Tiếp giáp với cụm tiện ích nội khu
Mặt bằng GS2 Grand Sapphire Smart City
Tòa GS2 có Layout thiết kế hình chữ Z với 19 căn/sàn giúp tối ưu hóa tầm view cho các căn hộ. Các loại hình căn hộ ở GS2 bao gồm: Studio; Căn 1PN+1; Căn 2PN (2WC); Căn 2PN (2WC); Căn 3PN.
Hướng và tầm View:
- Hướng Đông Nam: view sang khu trường liên cấp Vinschool và Sapphire 4
- Hướng Đông Bắc: view sang phân khu Sapphire 2 và đường Đại Lộ Thăng Long
- Hướng Tây Nam: view sang tòa GS3 và phân khu Ruby
- Hướng Tây Bắc: view nội khu Grand Sapphire
Ưu điểm:
- Là một trong những tòa được mở bán đầu tiên trong phân khu Grand Sapphire nên chắc chắn mức giá sẽ tốt hơn các tòa còn lại
- Các căn hộ hướng Tây Bắc sẽ không bị quá nóng do có tòa GS5 che chắn và có tầm view nội khu cực kỳ thoáng đãng và xanh mát.
- Các căn hộ dọc trục hướng Đông Nam từ khoảng tầng 5 trở lên sẽ có tầm view rất thoáng mát, view sang khu trường PTLC Vinschool và tương lai sẽ không bị tòa nào chắn tầm view.
- Tòa GS2 nằm gần ngay tuyến Metro số 5, 6 nên sẽ rất tiện cho việc di chuyển, kết nối muôn nơi của cư dân, bên cạnh đó còn sở hữu tiềm năng tăng giá trị bất động sản rất lớn khi các tuyến Metro đi vào vận hành.
Nhược điểm:
Vị trí tòa GS2 gần tuyến đường sắt đô thị Metro số 6 trong tương lai nên những căn ở tầng thấp (khoảng từ tầng 5 trở xuống) thì tầm view sẽ bị chắn và có thể bị ảnh hưởng một chút bởi tiếng ồn tuy nhiên vì là hướng Đông Nam nên lại được ưu điểm là mát mẻ.
Giá bán và thiết kế căn hộ GS2 Grand Sapphire Smart City
Hiện tại chủ đầu tư chưa mở bán chính thức tòa GS2 nên vẫn chưa có mức giá cụ thể của từng loại căn. Tuy nhiên Grand Sapphire cũng nằm trong phân khúc dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire của chủ đầu tư nên chúng tôi cũng dự kiến sẽ có mức giá tương đương với các tòa đang mở bán.
Theo đó mức giá của dự án sẽ dao động từ 890 triệu – 3,1 tỷ tương đương với loại căn từ Studio – 3 phòng ngủ.
Cũng giống như các tòa căn hộ thuộc dòng sản phẩm Sapphire đang mở bán, các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tiện nghi phù hợp với giới trẻ yêu thích cuộc sống năng động và linh hoạt trong cuộc sống, làm chủ công nghệ. Có các loại căn hộ cụ thể như sau:
- Căn Studio: 3 căn/sàn. Diện tích từ 28,1m2 – 31,7m2
- Căn 1PN + 1: 4 căn/sàn. Diện tích từ 42,8m2- 43,1m2
- Căn 2PN (2WC): 6 căn/sàn. Diện tích khoảng 54m2 – 54,9m2
- Căn 2PN + 1 (2WC): 5 căn/sàn. Diện tích khoảng 61,9m2 – 63,6m2
- Căn 3PN (2 WC): 1 căn/sàn: Diện tích từ 75,1m2 – 75,6m2
Chính sách bán hàng GS2 Grand Sapphire
Cũng giống như các phân khu Sapphire đang mở bán, chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách rất ưu việt hỗ trợ quý khách hàng nhằm tri ân quý khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ mang thương hiệu Vinhomes đại Đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City. Dưới đây là chính sách bán hàng chính thức được cập nhật từ chủ đầu tư đối với tòa GS2 Grand Sapphire:
Chương trình khuyến mại dành cho khách hàng
- Căn hộ dưới 1,7 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 70.000.000 đ để mua xe Fadil.
- Căn hộ từ 1,7 tỷ đến 2,5 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 150.000.000 đ để mua xe Lux A.
- Căn hộ trên 2,5 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 200.000.000 đ để mua xe Lux SA.
CHƯƠNG TRÌNH 2: TẶNG VOUCHER HOÀN THIỆN NỘI THẤT AN CƯỜNG
Thời gian áp dụng : Trong tháng 09/2020 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình
Tất cả các khách hàng mua căn hộ tại dự án Vinhomes Smart City sẽ được tặng voucher giảm giá dịch vụ hoàn thiện nội thất lên đến 100 triệu đồng từ đối tác của Vinhomes – Công ty CP Gỗ An Cường, giúp giải quyết bài toán tài chính “hậu mua nhà”, đem tới lựa chọn nội thất đẳng cấp với chi phí được tiết kiệm tối đa. Cụ thể như sau:
- Căn Studio được tặng voucher trị giá lên đến 40.000.000 đ
- Căn 1PN được tặng voucher trị giá lên đến 60.000.000 đ
- Căn 2PN được tặng voucher trị giá lên đến 80.000.000 đ
- Căn 3PN được tặng voucher trị giá lên đến 100.000.000 đ
Chính sách chiết khấu theo hình thức thanh toán
Quý khách hàng mua căn hộ GS2 phân khu Grand Sapphire đang mở bán đều có thể lựa chọn một trong ba phương án thanh toán dưới đây:
PHƯƠNG ÁN 1: KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU VAY NGÂN HÀNG
- Được vay tối đa 70% và thời gian vay tối đa lên tới 35 năm.
- Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% ân hạn nợ gốc đến ngày 30/09/2022.
- Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 30/09/2022.
- Sau thời gian ưu đãi mức lãi suất = lãi suất cơ sở + 3,5% (dao động quanh 11%/năm).
Tiến độ giải ngân như sau:
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
- Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC.
- Đợt 3: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 4: 5% giá bán căn hộ vào ngày 10/12/2020.
- Đợt 5: 10% giá bán căn hộ vào ngày 10/03/2021.
- Đợt 6: 100% KPBT theo thông báo nhận bàn giao dự kiến tháng 6/2022.
- Đợt 7: 5% giá bán căn hộ khi có thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu.
PHƯƠNG ÁN 2: THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ THÔNG THƯỜNG
- KH có nhu cầu thanh toán bằng vốn tự có sẽ được hưởng mức chiết khấu 2% giá bán căn hộ khi ký HĐMB
- KH có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có (ít nhất trước 7 ngày đến hạn của từng đợt thanh toán ) được hưởng mức lãi suất chiết khấu 8%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Cụ thể tiến độ thanh toán như sau:
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
- Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC.
- Đợt 3: 10% GTCH vào ngày 10/12/2020 (trong đó 5% GTCH chủ đầu tư sẽ trả lãi 10%/năm cho khách hàng cho đến ngày nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu).
- Đợt 4: 10% GTCH vào ngày 10/03/2021
- Đợt 5: 10% GTCH vào ngày 10/06/2021
- Đợt 6: 10% GTCH vào ngày 10/09/2021
- Đợt 7: 10% GTCH vào ngày 10/12/2021
- Đợt 8: 10% GTCH vào ngày 10/03/2022
- Đợt 9: 25% GTCH khi nhận thông báo bàn giao ( Dự kiến bàn giao tháng 6/2022)
- Đợt 10: 5% GTCH khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu.
PHƯƠNG ÁN 3: KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM 100% GTCH TRONG VÒNG 15 NGÀY KỂ TỪ KHI KÝ HĐMB
- Hưởng mức chiết khấu 11,5% GTCH (trước VAT và KPBT)
- Thanh toán sớm 100% trong vòng 15 ngày khi ký HĐMB hưởng mức chiết khấu 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Tiến độ thanh toán:
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đợt 2: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi ký hợp đồng mua bán (bao gồm tiền cọc)
- Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 3: 100% KPBT(kinh phí bảo trì) khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 06/2022.
Tiện ích tại tòa GS2 Grand Sapphire Vinhomes Smart City
Là cư dân tương lai tại tòa GS2 sẽ được hưởng trọn dịch vụ tiện ích mang phong cách resort 5 sao ngay tại dự án với công viên tiện ích đa dạng và phong phú, giúp cho cư dân có những phút giây thư giãn và rèn luyện sức khỏe sau một ngày làm việc mệt mỏi.
Bạn hãy tưởng tượng, sau một ngày làm việc căng thẳng, chỉ cần chạm nhẹ nút bấm thang máy xuống chân tòa nhà, bạn cùng gia đình có thể tận hưởng trọn vẹn không gian trong lành, thả mình vào dòng nước xanh mát của bể bơi nội khu uốn lượn theo phong cách resort hay ngồi thư thái tại khu vườn thiền độc đáo hiếm có hay rèn luyện sức khỏe với đa dạng các môn tập thể thao mà không cần phải di chuyển đi đâu xa. Tất cả đều có thể trở thành hiện thực khi bạn sở hữu căn hộ tại Grand Sapphire, đó chính là những tiện ích đặc quyền mà chủ đầu tư trao tặng cho cư dân tương lai của Vinhomes Smart City.
Hệ sinh thái tiện ích nội khu gồm có:
- Bể bơi người lớn
- Bể bơi trẻ em
- Thảm cỏ đa năng, vườn sự kiện
- Hệ thống sân thể thao: bóng đá mini, sân tennis, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông,….
- Sân vườn, đường dạo nội khu
- Chòi nghỉ
- Hồ cảnh quan
- Vườn BBQ
- Sân chơi trẻ em và sân vận động liên hoàn
- Sân tập GYM ngoài trời
- Vườn cờ, vườn dưỡng sinh
Để nhận thông tin mới nhất về tòa GS2 Grand Sapphire Smart City, quý anh chị vui lòng liên hệ với tôi theo hotline 096.908.9999 hoặc đăng ký thông tin vào form dưới đây để các chuyên viên của chúng tôi cập nhập thông tin mới nhất tới các anh chị.
