Shophouse thương mại dịch vụ tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ là một trong các sản phẩm đang tạo nên độ “hot” cho dự án đô thị tại Hà Nội. Đây là kênh đầu tư khá mới mẻ tuy nhiên shophouse thương mại dịch vụ đã thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ giúp quý anh chị hiểu shophouse thương mại dịch vụ có đặc điểm gì và những lý do khiến shophouse thương mại dịch vụ đang trở nên sốt trên thị trường bất động sản.
Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Smart City có đặc điểm gì?
Tại Vinhomes Smart City có 2 loại hình shop cho khách hàng có thể lựa chọn:
+ Shophouse chân đế: Là các căn shop tại chân các tòa căn hộ, đây là các căn shop chuyên kinh doanh và không được phép lưu chú.
+ Shop thương mại dịch vụ (thấp tầng): Đây là các căn có thể vừa ở vừa kinh doanh, được xây dựng từ 3 đến 4 tầng. Thông thường các căn shophouse sẽ nằm ở các trục đường chính hoặc những nơi tập trung đông dân cư. Đối với Vinhomes Smart City, shop thương mại dịch vụ nằm ở các vị trí sau:
- Shop thương mại dịch vụ trong nội khu Sapphire 2
- Shop thương mại dịch vụ cạnh công viên Nhật Bản Zen Park ( có 39 lô) và TTTM Vincom Mega Mall
- Shop thương mại dịch vụ ở nội khu của phân khu Ruby
Diện tích của shop thương mại dịch vụ dao động từ 80 – 150m2, được xây từ 4 – 5 tầng, mặt tiền 6m, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, để thô bên trong.
Nhìn chung, khả năng khai thác kinh doanh của shop thương mại dịch vụ cao hơn nhiều so với shop khối đế. Shop thương mại dịch vụ chỉ có một nhược điểm là thời gian sở hữu chỉ 50 năm. Tuy nhiên, sau khi hết hạn 50 năm, chủ sở hữu vẫn được phép gia hạn thời gian sở hữu.
Ưu điểm của đầu tư shop thương mại dịch vụ Vinhomes Smart City
Shop thương mại dịch vụ sở hữu vị trí đắc địa
Vinhomes Smart City đã ưu ái để các shop thương mại dịch vụ sở hữu vị trí “vàng” trong dự án. Cụ thể:
- Khu shop thương mại dịch vụ cạnh vườn Nhật và TTTM Vincom Mega Mall: đây là vị trí vô cùng thuận lợi cho việc kinh doanh vì sẽ thu hút được rất nhiều cư dân và khách thăm quan. Bên cạnh đó những căn shop thương mại dịch vụ này còn nằm cạnh khu biệt thự Green Villas – biệt thự cao cấp của dự án, đây là khu vực hội tụ các khách hàng đẳng cấp và có nhu cầu mua sắm lớn.
- Khu shop thương mại ở nội khu Sapphire 2: Nằm giữa phân khu Sapphire 1 và Sapphire 2, đây là khu vực tập trung hai phân khu Sapphire nên lượng cư dân rất lớn nên tiềm năng kinh doanh và cho thuê mặt bằng rất tốt.
- Khu shop thương mại dịch vụ nằm ngay cạnh phân khu Ruby- đây là phân khúc căn hộ cao cấp hơn dòng căn hộ Sapphire. Với lợi thế về vị trí và cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp hứa hẹn sẽ đem lại cho giá trị sinh lời lớn từ việc kinh doanh của các chủ shop thương mại dịch vụ.
Diện tích shop thương mại dịch vụ đa dạng- thiết kế tối ưu theo nhu cầu
Vinhomes Smart City cung cấp các căn hộ shop thương mại dịch vụ thiết kế không gian shop với diện tích đa dạng. Diện tích thông thường sẽ giao động từ 70-120m2. Đây là diện tích giúp đa dạng sự lựa chọn cho nhiều mô hình kinh doanh.
Chủ đầu tư sẽ hoàn thiện mặt ngoài và để thô bên trong. Nó giúp cho chủ shop có thể thiết kế không gian phù hợp với ngành nghề mà mình định kinh doanh hoặc nếu chủ sở shop không thích tự kinh doanh mà cho thuê mặt bằng thì người thuê cũng sẽ chủ động trong việc thiết kế nội thất phù hợp với ngành kinh doanh của họ.
Bên cạnh đó, shop thương mại sẽ được xây 4 tầng. Tầng 1, tầng 2 shop thương mại dịch vụ được thiết kế với mặt kính lớn, kết hợp cùng vỉa hè rộng phía trước, giúp chủ sở hữu có thể dễ dàng trưng bày các mặt hàng kinh doanh. Còn tầng 3, 4, 5 được thiết kế tối ưu, không có tường ngăn giữa các phòng, chủ sở hữu có thể dễ dàng bài trí không gian sống theo đúng ý tưởng, gu thẩm mỹ của bản thân.
Tiềm năng sinh lời cực “khủng” bởi quy mô dân số lớn
Loại hình shop thương mại dịch vụ khác hẳn với biệt thự liền kề hay chung cư bởi điều kiện để làm nên sự thành công của một sản phẩm shop không phải là sở hữu thiết kế thông minh hay tiện ích dịch vụ đẳng cấp mà nó được đánh giá dựa trên khả năng kinh doanh có tốt hay không?
Tính thanh khoản có dễ không? Do vậy, để chọn mua shophouse hay shop thương mại dịch vụ thì khách hàng cũng nên ưu tiên lựa chọn các dự án nằm tại các khu đô thị đông dân cư, nhiều người qua lại hoặc các dự án có vị trí trung tâm, có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.
Tại Vinhomes Smart City, với quy mô 280 ha, quy mô dân số lên tới 80.000 người(theo quy hoạch 1/500), chưa kể đến sau này khi đi vào bàn giao cho cư dân với hệ sinh thái tiện ích “khổng lồ” độc đáo cùng với chất lượng dịch vụ đạt tiêu chuẩn 5 sao của Vinhomes sẽ thu hút một lượng lớn khách hàng có nhu cầu thuê như: sinh viên, giảng viên, nhân viên văn phòng, kỹ sư trong và ngoài nước (làm việc tại khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc) và cả những nhóm khách hàng có nhu cầu đầu tư và đam mê kinh doanh.
Đặc biệt, lợi số lượng cực kỳ hữu hạn nên việc kinh doanh của shop thương mại dịch vụ đem đến tiềm năng cực kỳ lớn về kinh doanh cũng như cho thuê mặt bằng. Dễ dàng mang lại lợi nhuận từ 8 -12%/năm, tỷ suất lợi nhuận bền vững hơn vay ngân hàng và đỡ rủi ro hơn đầu tư chứng khoán trong khi đó giá trị bất động sản lại tăng bền vững theo thời gian.
Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Smart City giá bao nhiêu?
Sở hữu lợi thế về tiềm năng kinh doanh đa dạng trong quần thể một Đại đô thị lớn, cùng khả năng tăng giá lớn, shop TMDV Vinhomes Smart City đã, đang tạo nên những cơn sốt trên thị trường bất động sản khu vực phía Tây Thủ đô.
Hiện nay Shop thương mại dịch vụ tại Vinhomes Smart City vẫn chưa mở bán nên chưa có giá chính thức. Tuy nhiên cũng giống như các sản phẩm shophouse của chủ đầu tư đã triển khai thì giá của shop thương mại dịch vụ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố và sẽ thay đổi theo từng thời điểm. Cụ thể như sau:
1. Vị trí: Với các vị trí đắc địa cụ thể là các căn nằm ở góc hoặc các căn nằm ngay mặt đường có mặt tiền rộng sẽ được đánh giá cao hơn các khu thiết kế thông thường. Đây là các vị trí tập trung nhiều dân cư và khách hàng tiềm năng nên giá các căn này sẽ cao hơn các căn còn lại từ 15 – 20%.
2. Diện tích: Đây là yếu tố thứ 2 quyết định trực tiếp đến không gian mặt bằng shophouse. Với diện tích rộng, giá bán shop TMDV Vinhomes Smart City sẽ cao hơn các căn còn lại.
Hiện nay, hàng nghìn căn hộ tại phân khu Sapphire 2 sẽ được nhận nhà vào tháng 7 này, các đại tiện ích của chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ đã gần như đã hoàn thiện: bộ 3 công viên liên hoàn chạy dọc khu đô thị: Công viên trung tâm Central Park; Công viên thể thao Sportia Park; Công viên Nhật Bản Zen Park; Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.
Tất cả đã sẵn sàng để đem đến cho cư dân một cuộc sống thuận tiện, đủ đầy. Để nhận thông tin chi tiết về căn hộ hoặc shop thương mại dịch vụ tại dự án, quý anh chị vui lòng liên hệ trực tiếp theo số hotline: 096.908.9999 để nhận tư vấn nhanh nhất.
