Vinhomes Smart City đang là dự án gây ấn tượng mạnh với thị trường cả về quy mô khủng và hệ sinh thái tiện ích siêu độc đáo. Vậy làm sao để có thể mua được căn hộ tại Vinhomes Smart City với mức giá tốt nhất, phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình mình và để tránh được những rủi ro không đáng có thì mời quý anh chị tham khảo một số kinh nghiệm mua nhà Vinhomes Smart City dưới đây.
Kinh nghiệm mua căn hộ Vinhomes Smart City để ở
Với những ưu điểm vượt trội về cả cơ sở hạ tầng và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp bậc nhất, Vinhomes Smart City xứng đáng là lựa chọn trở thành nơi an cư-lạc nghiệp cho cộng đồng cư dân khu vực phía Tây. Sau gần 3 năm kể từ khi chính thức mở bán, dự án hiện tại đã bàn giao hơn 10.000 căn hộ cho cư dân về ở ổn định cuộc sống và tận hưởng những dịch vụ tiện ích, tiện nghi. Dưới đấy là một số lưu ý dành cho quý anh chị đang có nhu cầu nghiên cứu tìm hiểu mua căn hộ tại dự án:
Xác định rõ mục đích và thời điểm mua
Bạn nên cân nhắc thật kỹ về việc mua căn hộ ở dự án, xác định rõ mình mua để ở hay đầu tư để xác định xem vị trí dự án có thực sự thuận tiện cho việc di chuyển từ việc đi làm, đi học của các thành viên trong gia đình mình hay không? Tránh trường hợp mua nhà theo cảm xúc (có nghĩa là anh chị được Sales tư vấn hay về dự án trong không gian đầy cảm xúc rồi quyết định chốt căn luôn mà chưa xem xét kỹ đến nhiều yếu tố khác) để tránh gặp phải những sai lầm đáng tiếc.
Vinhomes Smart City có nhiều ưu điểm, tuy nhiên không phải nó sẽ phù hợp với đại đa số khách hàng nên việc lựa chọn dự án theo mục đích mua của gia đình là vô cùng quan trọng. Hơn thế nữa, dự án có quy mô lớn nên có nhiều phân khúc sản phẩm và nhiều phân khu để quý anh chị lựa chọn, chính vì vậy dựa vào nhu cầu và mục đích mua của gia đình mình để lựa chọn được phân khu phù hợp nhất giúp tiết kiệm đáng kể về tài chính.
Xác định khả năng tài chính để lựa chọn phương án thanh toán hợp lý
Giá trị căn hộ của Vinhomes tương đối lớn chính vì vậy trước khi cân nhắc mua căn hộ quý anh chị nên xem xét kỹ về khả năng tài chính của gia đình mình để lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng, tránh trường hợp mua căn hộ vượt quá khả năng tài chính để sau này sẽ gặp vấn đề rắc rối trong việc trả nợ nhất là đối với trường hợp khách hàng có nhu cầu mua vay trả góp….
Bước này vô cùng quan trọng để xác định được số tiền tối đa anh/chị có thể chi cho việc mua nhà và anh/chị phải xác định nếu vay ngân hàng thì số tiền tối đa phải trả 1 tháng cả gốc lẫn lãi là bao nhiêu? Cùng với đó là cân đối nguồn thu của gia đình có đảm bảo trả được mà vẫn đảm bảo tài chính cho gia đình chi tiêu hay không?
Hiện nay, dự án Vinhomes Smart City cũng như một số dự án khác đang triển khai mở bán của Vinhomes đang có nhiều chính sách tài chính linh hoạt và độc đáo nhằm tạo điều kiện thuận lợi để nhiều khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận, sở hữu được ngôi nhà mơ ước và tận hưởng được không gian sống thông minh, đẳng cấp.
Cụ thể như: Khách hàng có thể thanh toán sớm để nhận chiết khấu cao từ 8.5% – 16% nếu dòng tiền sẵn có; thanh toán theo tiến độ nếu dòng tiền về đều trong tương lai, ngoài ra khách hàng còn được vay tối đa là 80% giá trị căn hộ và được vay ưu đãi lãi suất 0% từ 20 – 33 tháng (tùy từng phân khu); đặc biệt Vinhomes vừa tung chính sách mua nhà 3 KHÔNG “Vinhomes Priority” – đây là chính sách lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường mang đến cho khách hàng mua nhà để ở cơ hội hưởng thụ ngay chất lượng sống đẳng cấp, rút ngắn thời gian tích lũy để sở hữu ngôi nhà mơ ước mang thương hiệu Vinhomes.
Cùng với một căn hộ nhưng nếu lựa chọn đúng phương án thanh toán thì khách hàng có thể tiết kiệm được đến vài trăm triệu đồng. Đó là lý do khách hàng cần phải xác định đúng nhu cầu của gia đình, khả năng tài chính để lựa chọn phương án thanh toán phù hơp nhất.
Lựa chọn tầng, hướng căn hộ phù hợp
Ngoài việc lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình thì việc lựa chọn tầng, hướng của căn hộ cũng là một yếu tố vô cùng quan trọng. Đối với dự án Vinhomes Smart City thì hướng và khoảng tầng cũng là 2 yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới giá của căn hộ. Cụ thể: các hướng mát như Đông Nam, Đông Bắc sẽ có giá cao hơn hướng Tây Nam, Tây Bắc; Đối với khoảng tầng thì các tầng thấp (dưới tầng 5) và tầng cao hẳn (trên tầng 30) sẽ có giá rẻ hơn các khoảng tầng trung.
Sẽ không có khoảng tầng, hướng xấu hay đẹp mà nó là sự phù hợp với mục đích và nhu cầu sử dụng và tài chính của từng gia đình để lựa chọn căn hộ tối ưu nhất. Ví dụ: gia đình có người cao tuổi sẽ thường thích các khoảng tầng thấp đến tầng trung, gia đình trẻ lại thích ở tầng cao hẳn cho thoáng, mát; nhiều gia đình thích mua hướng mát nhưng cũng có nhiều gia đình lại lựa chọn theo mệnh trạch của chủ căn hộ.
Tìm hiểu kỹ thông tin về phí dịch vụ, các tiện ích và hạ tầng của dự án
Ở chung cư thì hàng tháng mình sẽ tốn thêm một khoản chi phí cố định cho phí dịch vụ và một số loại phí sử dụng tiện ích nên khi nghiên cứu dự án quý anh chị nên tìm hiểu kỹ phí dịch vụ ở đây là bao nhiêu? có phù hợp với gia đình mình hay không?
Một số yếu tố về tiện ích và hạ tầng tưởng như là điều nhỏ nên rất hay bị khách hàng bỏ quên khi quyết định rồi khi về ở lại thấy lo lắng khi nó ảnh hưởng trực tiếp tới quá trình sinh hoạt hằng ngày nên trước khi mua căn hộ quý anh chị nên nghiên cứu về quy hoạch, hạ tầng cũng như hệ thống tiện ích nội – ngoại khu có thực sự phù hợp với tiêu chí của gia đình mình hay không?
Kinh nghiệm mua căn hộ Vinhomes Smart City để đầu tư
Đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City được quy hoạch để trở thành đô thị lõi của Thành phố phía Tây Hà Nội. Dự án sở hữu những lợi thế vượt trội về vị trí để trở thành dự án hội tụ tọa độ vàng siêu kết nối nội khu và ngoại khu nên mang đến tiềm năng gia tăng giá trong tương lai. Để có thể lựa thể lựa chọn được căn hộ đầu tư phù hợp, quý anh chị tham khảo một số lưu ý dưới đây:
Xác định rõ mục tiêu đầu tư ngay từ đầu
Cụ thể nếu quý anh chị có nhu cầu mua căn hộ chung cư để bán lại trong thời gian ngắn và sẽ kỳ vọng một mức lũy kế cao hơn trong tương lai thì việc lựa chọn căn hộ phải ưu tiên các căn phù hợp với đại đa số tập khách hàng của dự án và những căn hộ đó phải tương đối ổn về cả view, hướng, tầng, vị trí tòa,…
Ngược lại với quý anh chị có nhu cầu đầu tư chung cư để cho thuê với mục đích ổn định dòng tiền trong tương lai thì việc lựa chọn căn hộ lại ưu tiên tối ưu về giá để tăng tỉ suất lợi nhuận trong tương lai. Nếu những căn ở hướng đẹp, tầng đẹp có thể chênh lên so với các căn khác cùng trục căn từ 200-300 triệu mà khi đi thuê thì khách hàng không quá cầu kỳ trong việc lựa chọn tầng, hướng của căn hộ.
Tính toán bài toán tài chính có lợi nhất
Sau khi chọn được căn phù hợp nhất, quý anh chị cần tính toán được bài toán tài chính có lợi nhất cho mình. Căn cứ vào dòng tiền của gia đình để có được lựa chọn phương án thanh toán có lợi nhất. Nên tận dụng tối đa chính sách hỗ trợ tài chính ưu việt mà Chủ đầu tư hỗ trợ như: Vay tối đa 80% giá trị căn hộ hoặc chính sách 3 KHÔNG giúp các nhà đầu tư chỉ cần có tài sản đảm bảo để sở hữu cơ hội sinh lời trong tầm tay mà không phải chịu bất cứ áp lực tài chính nào từ ban đầu.
Xem đầy đủ: [Cập nhật] Chính sách mua nhà Vinhomes Smart City mới nhất
Trên đây là một số kinh nghiệm khi mua căn hộ để ở hoặc đầu tư ở dự án Vinhomes Smart City. Để được tư vấn chi tiết hơn về dự án, quý anh chị vui lòng liên hệ trực tiếp theo số hotline: 0974.062.696 để được tư vấn nhanh nhất và đầy đủ nhất.
