Chính sách bán hàng Vinhomes Smart City luôn là một trong yếu tố được quý anh chị khách hàng rất quan tâm. Hiện tại Vinhomes Smart City đang triển khai mở bán 5 phân khu Sapphire với tổng 17 tòa căn hộ thuộc dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire. Đây là dòng căn hộ trung cao cấp. Mỗi phân khu lại có chính sách và chương trình ưu đãi riêng từ chủ đầu tư. Dưới đây là tổng hợp chính sách bán hàng tại 5 phân khu Sapphire Vinhomes Smart City cập nhật mới nhất tháng 4/2021.
Chính sách bán hàng phân khu Sapphire 1, 2, 3, 4 và Grand Sapphire cập nhật tháng 04/2021
Thời gian áp dụng: Từ ngày 25/03/2021 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
Đối tượng áp dụng: Khách hàng đăng ký nguyện vọng thuê/mua căn hộ tại tòa S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06, S2.01, S2.02, S2.03, S3.01, S3.02, S3.03, S4.01, S4.03 tại dự án Vinhomes Smart City.
- Cập nhập giá bán của dự án: bảng giá căn hộ
- Thông tin cho thuê của dự án: cho thuê căn hộ chung cư
Các chương trình ưu đãi tháng 4/2021
Chương trình 1: Nhà sang – Xe xịn – Đẳng cấp tinh hoa
Thời gian áp dụng : Từ ngày 25/03/2021 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình
Đối tượng áp dụng: Tất cả khách hàng thuê/mua
Căn hộ và ký thỏa thuận đặt cọc/HĐMB/HĐT từ ngày 25/03/2021 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình.
Theo đó, tùy theo giá trị Căn hộ, Khách hàng sẽ được tặng 1 trong 3 loại voucher như sau:
- Căn hộ dưới 1,7 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 70.000.000 đ để mua xe Fadil.
- Căn hộ từ 1,7 tỷ đến 2,5 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 150.000.000 đ để mua xe Lux A.
- Căn hộ trên 2,5 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 200.000.000 đ để mua xe Lux SA.
-> Quý anh chị khách hàng cần lưu ý một số điểm sau:
- Voucher KHÔNG được quy đổi ra tiền mặt hoặc trừ vào giá bán Căn hộ.
- Voucher KHÔNG định danh theo khách hàng. Khách hàng được quyền chuyển nhượng, biếu, tặng, trao đổi.
- Voucher có thời hạn sử dụng (hiệu lực) trong vòng 6 tháng kể từ ngày cấp voucher đến ngày nhận xe.
- Trong trường hợp HĐMB chấm dứt trước hạn do lỗi của Khách hàng, Khách hàng phải hoàn trả lại voucher cho Chủ Đầu Tư.
- Trường hợp Khách hàng đã sử dụng voucher thì phải hoàn trả số tiền tương ứng với Giá công bố của voucher đó.
-> Điều kiện nhận quà tặng
Khách hàng sẽ nhận quà tặng khi hoàn thành thủ tục ký HĐMB/HĐT
-> Điều khoản sử dụng
- Voucher định danh theo dòng xe. Khách hàng không được dùng voucher áp dụng cho dòng xe này để mua xe của dòng xe khác.
- Voucher chỉ áp dụng cho các hợp đồng mua xe ô tô được ký với showroom hoặc đại lý phân phối của VinFast trong thời gian hiệu lực của voucher.
- Mỗi xe ô tô chỉ được sử dụng 01 Voucher để thanh toán. Voucher chỉ được sử dụng 01 lần duy nhất để thanh toán đợt cuối khi nhận xe theo hợp đồng mua bán và không được sử dụng để
thanh toán cho bất kỳ khoản đặt cọc nào. - Voucher được dùng để thanh toán phần vốn tự có theo yêu cầu của Ngân hàng nếu khách hàng vay vốn mua xe. Khách hàng cần ký hợp đồng mua xe với showroom, đại lý phân phối của VinFast; Thực hiện đặt cọc mua xe theo chính sách bán hàng của VinFast và đăng ký voucher còn hạn sử dụng để thanh toán lần cuối khi nhận xe.
- Voucher không được quy đổi thành tiền mặt hoặc bất kỳ lợi ích nào khác.
- Voucher được phép sử dụng đồng thời với chương trình “Hỗ trợ lãi suất 2 năm” của VinFast.
Chương trình 2: Quà tặng voucher An Cường
Thời gian áp dụng : Trong tháng 3/2021 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình
Tất cả các khách hàng mua căn hộ tại dự án Vinhomes Smart City sẽ được tặng voucher giảm giá dịch vụ hoàn thiện nội thất lên đến 100 triệu đồng từ đối tác của Vinhomes – Công ty CP Gỗ An Cường, chi tiết như sau:
- Căn Studio được tặng voucher trị giá lên đến 40.000.000 đ
- Căn 1PN được tặng voucher trị giá lên đến 60.000.000 đ
- Căn 2PN được tặng voucher trị giá lên đến 80.000.000 đ
- Căn 3PN được tặng voucher trị giá lên đến 100.000.000 đ
Các phương thức thanh toán
Quý anh chị có nhu cầu mua căn hộ tại chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ tại thời điểm này có thể lựa chọn một trong các chương trình ưu đãi dưới đây:
Phương án 1: Thanh toán giá bán căn hộ bằng vốn tự có
KH có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có (ít nhất trước 7 ngày đến hạn của từng đợt thanh toán ) được hưởng mức chiết khấu như sau:
- Đối với Sapphire 1, Sapphire 2: Hưởng mức chiết khấu 16% và hưởng mức lãi suất chiết khấu 8%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn
- Đối với Sapphire 3: Hưởng mức chiết khấu 15% giá trị căn hộ.
- Đối với Sapphire 4 hưởng mức chiết khấu như sau:
- Đối với tòa S4.01 và S4.03: Hưởng mức chiết khấu 13% giá trị căn hộ.
- Đối với S4.02: Hưởng mức chiết khấu 12% giá trị căn hộ.
Phương án 2: Thanh toán bằng vốn vay ngân hàng
Chính sách hỗ trợ vay:
- Đối với phân khu Sapphire 1, Sapphire 2, Sapphire 3:
- Hỗ trợ vay lên tới 80% GTCH
- Hỗ trợ lãi suất 0% kể từ ngày dải ngân đến ngày 05/02/2024.
- Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất
- Đối với phân khu Sapphire 4:
- Hỗ trợ vay tới 80% GTCH
- Hỗ trợ lãi suất 0% kể từ ngày dải ngân đến ngày 10//1/2023.
- Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
- Đối với phân khu Grand Sapphire:
- Hỗ trợ vay tới 70% GTCH
- Hỗ trợ lãi suất 0% kể từ ngày dải ngân đến ngày 30/09/2022 đối với GS2
- Hỗ trợ lãi suất 0% kể từ ngày dải ngân đến ngày 30/10/2022 đối với GS3
- Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
Tiến độ giải ngân:
- Đối với Sapphire 1, Sapphire 2, Sapphire 3, Sapphire 4
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
- Đợt 2: 15% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc) ngay khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC. (Trong đó CĐT sẽ trả lãi 10%/năm cho 5%GTCH)
- Đợt 3: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 4: 5% GTCH và 100%KPBT khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên Bán. Ngân hàng sẽ giải ngân nốt 10% giá trị căn hộ.
- Đối với phân khu Grand Sapphire
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
- Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc) ngay khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC.
- Đợt 3: 10% giá trị căn hộ trong vòng 15 ngày sau khi ký hợp đồng mua bán. (Trong đó CĐT sẽ trả lãi 10%/năm cho 5%GTCH). Ngân hàng giải ngân 70% GTCH.
- Đợt 4: 10% GTCH:
- 10/3/2021 đối với GS2
- 14/4/2021 đối với GS3
Ngoài ra, quý anh chị mua nhà sẽ được lựa chọn 1 trong 3 phương án trả góp: trả góp với lãi suất biến đổi theo thị trường; trả góp với lãi suất cố định; trả góp cố định hằng tháng. Tùy theo điều kiện tài chính và kế hoạch trả góp, khách hàng mua nhà sẽ chọn được phương án trả góp tối ưu để sở hữu căn hộ trong mơ với mức giá hấp dẫn.
Xem thêm: Phí dịch vụ Vinhomes Smart City
Đặc biệt tập đoàn Vingroup đã lựa chọn hợp tác với những ngân hàng có uy tín và tiềm lực tài chính vững mạnh như: Techcombank, Vietcombank, MBBank để đưa ra những giải pháp tối ưu nhất và hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng có nhu cầu sử dụng gói vay ngân hàng để mua căn hộ Vinhomes Smart City.
Tiến độ thanh toán hợp đồng mua bán tại Vinhomes Smart City
Với mỗi phân khu đang mở bán sẽ có tiến độ thanh toán khác nhau do phụ thuộc vào tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao nhà. Dưới đây là tiến độ thanh toán của 4 phân khu Sapphire đang mở bán tại Vinhomes Smart City.
Tiến độ thanh toán phân khu Sapphire 1, Sapphire 2, Sapphire 3
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đợt 2: 15% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc) ngay khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC. (Trong đó CĐT sẽ trả lãi 10%/năm cho 5% GTCH)
- Đợt 3: 20% GTCH trong vòng 30 ngày kể từ khi ký HĐMB
- Đợt 4: 20% GTCH trong vòng 60 ngày kể từ khi ký HĐMB
- Đợt 5: 20% GTCH trong vòng 90 ngày kể từ khi ký HĐMB
- Đợt 6: 25% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) + 100% KPBT theo thông báo nhận bàn giao căn hộ.
Tiến độ thanh toán phân khu Sapphire 4 Vinhomes Smart City
Đối với S4.01 và S4.03
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đợt 2: 15% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc) ngay khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC. (Trong đó CĐT sẽ trả lãi 10%/năm cho 5% GTCH)
- Đợt 3: 20% GTCH trong vòng 30 ngày kể từ khi ký HĐMB
- Đợt 4: 20% GTCH trong vòng 60 ngày kể từ khi ký HĐMB
- Đợt 5: 20% GTCH trong vòng 90 ngày kể từ khi ký HĐMB
- Đợt 6: 25% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) + 100% KPBT theo thông báo nhận bàn giao căn hộ. Dự kiến tháng 8/2021
Đối với tòa S4.02:
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đợt 2: 15% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc) và ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
- Đợt 3: 20% GTCH sau 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
- Đợt 4: 20% GTCH vào ngày 20/07/2021
- Đợt 5: 20% GTCH vào ngày 20/09/2021
- Đợt 6: 25% GTCH + 100% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 12/2021
Tiến độ thanh toán phân khu Grand Sapphire
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc) và ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
- Đợt 3: 10% GTCH vào ngày 10/4/2021
- Đợt 4: 10% GTCH vào ngày 10/7/2021
- Đợt 5: 10% GTCH vào ngày 10/10/2021
- Đợt 6: 10% GTCH vào ngày 10/1/2022
- Đợt 7: 10% GTCH vào ngày 10/4/2022Đợt 4: 20% GTCH vào ngày 20/07/2021
- Đợt 8: 25% GTCH khi nhận thông báo bàn giao từ Chủ đầu tư.
Một số lưu ý
- Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì Khách hàng được gia hạn sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.
- Trong trường hợp Khách hàng không đóng đủ tiền theo Tiến độ thanh toán trên thì khoản tiền đã đóng ưu tiên chuyển vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB trước. Phần còn lại được chuyển thanh toán theo tiến độ của HĐMB.
- Tiến độ thanh toán của Phân Khu Sapphire 1 các lần thanh toán tiếp theo (lần 2,3,4,5,6,) nếu bị chờm tiến độ sẽ được gộp tỷ lệ thanh toán vào tiến độ thanh toán của Đợt Bàn giao Theo thông báo bàn giao của CĐT.
- Tiến độ thanh toán của Phân Khu Sapphire Parkville các lần thanh toán tiếp theo (lần 2,3,4,5,6,) nếu bị chờm tiến độ sẽ được gộp tỷ lệ thanh toán vào lần 2 tương ứng với tiến độ: trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Sau khi nhận căn hộ quý khách sẽ được tiêu chuẩn nội thất như sau: Nội thất bàn giao Vinhomes Smart City
Trên đây là chính sách bán hàng Vinhomes Smart City cập nhật mới nhất tháng 10/2020. Với mỗi tòa căn hộ sẽ có các phương án thanh toán khác nhau và mỗi phương án thanh toán lại có những ưu nhược điểm khác nhau tùy vào kế hoạch tài chính của quý anh chị. Vậy để lựa chọn được những phương án thanh toán phù hợp và tối ưu nhất với tài chính của mình, quý anh chị có thể liên hệ trực tiếp với tôi theo số hotline: 096.908.9999 hoặc đăng ký thông tin vào form bên dưới để nhận tư vấn nhanh nhất.
