Khi các anh chị đọc bài viết này thì có thể cũng đã đọc được một số thông tin về dự án Vinhomes Smart City ở các website khác. Tuy nhiên, bài viết này tôi không tập trung giới thiệu thông tin dự án mà chủ yếu là tổng hợp những thông tin quan trọng nhất mà các anh chị cần biết cùng với những phân tích & chia sẻ từ cá nhân tôi. Để các anh chị có hình dung cụ thể và lựa chọn căn hộ phù hợp nhất với gia đình mình. Trước khi đi vào chi tiết bài viết tôi xin phép giới thiệu vài ý ngắn gọn về bản thân mình.
TÔI LÀ NGÔ QUỐC DŨNG
TRƯỞNG PHÒNG KINH DOANH CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES
7 NĂM KINH NGHIỆM TƯ VẤN CHUYÊN SÂU BĐS VINHOMES
NGƯỜI ĐỒNG HÀNH THÂN THIẾT VÀ TIN CẬY CỦA KHÁCH HÀNG
TÓM TẮT MỘT SỐ THÔNG TIN
KHU ĐÔ THỊ VINHOMES SMART CITY
- Có 58 toà chung cư, đã bán lẻ ra thị trường 15 toà và một số toà đã bán buôn.
- Hiện tại đã mở bán 4 phân khu là: Sapphire 1, Sapphire 2, Sapphire 3 và Sapphire 4.
- Sapphire 1 là phân khu đầu tiên được ra mắt thị trường vào tháng 11/2018.
- Sapphire 4 còn gọi là Sapphire Parkville là phân khu được mở bán gần đây nhất.
- Dự kiến thời gian tới Chủ Đầu Tư sẽ ra mắt phân khu tiếp theo là: Grand Sapphire.
- Mỗi phân khu có một chính sách bán hàng riêng, vì vậy: sẽ có tiến độ thanh toán khác nhau, hỗ trợ ngân hàng khác nhau và các ưu đãi quà tặng khác nhau.
==> Nếu anh chị không có nhiều thời gian để tìm hiểu chi tiết về dự án thì hãy gọi cho tôi theo hotline hoặc để lại thông tin vào form đăng ký. Tôi cùng đội ngũ cộng sự sẽ liên hệ lại ngay để tư vấn cho anh chị phương án phù hợp nhất và chia sẻ tất cả những thông tin chi tiết về dự án từ khi anh chị tìm hiểu cho đến khi nhận nhà về ở.
LƯU Ý VỚI ANH CHỊ KHÁCH HÀNG
VÀ CÁC ANH CHỊ EM SALES
Với anh chị khách hàng
Từ đầu năm 2020, với các dự án tại Hà Nội, Vinhomes dừng việc phân phối qua kênh đại lý và chuyển sang bán hàng qua phòng kinh doanh trực tiếp. Vậy nên khi tìm hiểu dự án Vinhomes Smart City, các anh chị hãy lưu ý làm việc với các chuyên viên kinh doanh hoặc cộng tác viên chính thức được Vinhomes cấp thẻ làm việc. Để được tư vấn, cập nhật các thông tin một cách nhanh chóng, chính xác, đầy đủ, cũng như tránh gặp phải những thông tin nhầm lẫn không đáng có, ảnh hưởng tới quyền lợi của các anh chị trong quá trình chọn mua căn hộ.
Và dưới đây là ví dụ ảnh chụp biển tên & thẻ chuyên viên tư vấn của tôi và các cộng sự để các anh chị hình dung.
Với anh chị em sales
Dear các anh chị em (ace) sales BĐS đang đọc bài viết này của tôi, trong suốt 7 năm bán BĐS Vinhomes thì tôi đã tổ chức và join vào rất nhiều buổi workshop để chia sẻ những hiểu biết của mình đến hàng nghìn ace sales BĐS. Vậy nên nếu ace cần hỏi thông tin gì về dự án Vinhomes Smart City, về BĐS Vinhomes, về cách tìm kiếm khách hàng, về các kỹ năng tư vấn, về phần mềm quản lý khách hàng, về quy hoạch hạ tầng,… thì hãy cứ thẳng thắn nhắn tin cho tôi, và tôi sẽ chia sẻ nhiệt tình những hiểu biết của bản thân mình. Tránh trường hợp các ace lại đóng giả làm khách hàng để hỏi thông tin từ tôi thì là điều rất đáng buồn. Và tất cả những trường hợp như vậy tôi đều đưa vào black list giống như danh sách dưới đây.
CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI
THÁNG 7/2020
Nhà Sang Xe Xịn – Đẳng Cấp Tinh Hoa
Quý khách hàng mua căn hộ ở tất cả các phân khu của Vinhomes Smart City, tùy giá trị căn hộ sẽ được tặng voucher mua xe VinFast, chi tiết như sau:
- Căn hộ dưới 1,7 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 70.000.000 đ để mua xe Fadil.
- Căn hộ từ 1,7 tỷ đến 2,5 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 150.000.000 đ để mua xe Lux A.
- Căn hộ trên 2,5 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 200.000.000 đ để mua xe Lux SA.
Quà tặng voucher nội thất An Cường
Tất cả các khách hàng mua căn hộ tại dự án Vinhomes Smart City trong tháng 7/2020 sẽ được tặng voucher của đại lý BACAY – nội thất An Cường để thiết kế và làm nội thất cho căn hộ (áp dụng có điều kiện), chi tiết như sau:
- Căn Studio được tặng voucher trị giá lên đến 40.000.000 đ
- Căn 1PN được tặng voucher trị giá lên đến 60.000.000 đ
- Căn 2PN được tặng voucher trị giá lên đến 80.000.000 đ
- Căn 3PN được tặng voucher trị giá lên đến 100.000.000 đ
THÔNG TIN TỔNG QUAN CỦA DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY
Vinhomes Smart City là đại đô thị rộng 280ha có vị trí ở đầu đại lộ Thăng Long – cách Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia khoảng 4km. Được CĐT Vingroup triển khai xây dựng từ giữa năm 2018 với mật độ xây dựng chỉ 14,7% (thấp nhất trong tất cả các dự án của Vinhomes từ trước tới nay). Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ được triển khai dựa trên 4 trục cốt lõi tạo thành hệ sinh thái thông minh, bao gồm: An ninh thông minh, Vận hành thông minh, Cộng đồng thông minh và Căn hộ thông minh. Đây là dự án đầu tiên ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI), Internet vạn vật (IoT) và dữ liệu lớn (Big Data) vào vận hành mang lại an toàn và tiện nghi tối đa cho cư dân.
- Tên dự án: Vinhomes Smart City
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinhomes
- Vị trí: nằm trên trục Đại Lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Quy mô: 280ha
- Mật độ xây dựng: 14,7%
- Đơn vị thi công: Coteccons, Hòa Bình, Delta…
- Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư, biệt thự, shophouse, văn phòng.
- 3 dòng căn hộ: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond.
- Diện tích căn hộ: từ 25m2 – 100m2
- Thời gian khởi công: quý II/2018
- Thời gian bàn giao: từ tháng 7/2020.
- Hình thức sở hữu căn hộ: sở hữu lâu dài
Sở hữu tọa độ “vàng” tại trung tâm mới phía Tây Hà Nội. Dự án Vinhomes Smart City nằm trên trục đường Đại Lộ Thăng Long, thuộc phường Tây Mỗ và Đại Mỗ – quận Nam Từ Liêm – Hà Nội, cách Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia 5 – 7 phút di chuyển.
Nằm tiệm cận với các tuyến đường giao thông huyết mạch tại khu vực phía tây như: Đại Lộ Thăng Long, Đường quốc lộ 70, Đường Lê Trọng Tấn, Đường Vành Đai 3 cùng với hệ thống 3 tuyến Metro 5, 6, 7 sẽ được hình thành trong tương lai đi qua dự án giúp cho việc di chuyển của cư dân trở nên dễ dàng.
TỪ DỰ ÁN CHỈ MẤT:
- 3 phút tới Thiên Đường Bảo Sơn
- 5 phút tới Trung tâm hội nghị Quốc gia
- 7 phút tới BigC Thăng Long
- 7 – 10 phút tới Sân Vận Động Quốc Gia Mỹ Đình
- 35 phút tới Sân Bay Nội Bài
- Vườn Nhật Bản: rộng 6,1ha mang đến những trải nghiệm về nét giao thoa văn hóa Nhật Bản đặc sắc trong lòng đại đô thị thông minh.
- Công viên thể thao quy mô hàng đầu Đông Nam Á: rộng 10,5ha cùng 12 công viên chủ đề mới lạ, hấp dẫn đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe, nâng tầm thể chất cho mọi lứa tuổi.
- TTTM Vincom Mega Mall lớn nhất trong hệ thống TTTM của Vincom đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi và giải trí cho cư dân.
- Bệnh viện tiêu chuẩn Quốc tế Vinmec phục vụ nhu cầu khám và chữa bệnh cho cư dân trong và ngoài khu đô thị.
- Hệ thống giáo dục toàn diện bao gồm: Hệ thống trường liên cấp Vinschool, trường công lập, trường dân lập đa dạng.
- Công viên BBQ ngoài trời với hơn 100 điểm nướng là nơi gia đình và bạn bè có thể gắn kết, sum vầy.
- 8 bể bơi trong nhà và ngoài trời đáp ứng nhu cầu bơi lội của cư dân.
Vinhomes Smart City được định hướng phát triển thành “Đại đô thị thông minh đẳng cấp Quốc tế hàng đầu tại Việt Nam” dựa trên 4 trục cốt lõi:
- An ninh thông minh: Vinhomes Smart City ứng dụng trí tuệ nhân tạo thiết lập an ninh thông minh 24/7. Chỉ cần là cư dân Vinhomes Smart City, anh chị sẽ được đảm bảo an ninh, an toàn một cách tối đa.
- Vận hành thông minh: Với việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo AI và Internet Vạn vật tân tiến, Vinhomes Smart City mang đến cuộc cách mạng giám sát và vận hành khu đô thị một cách chuyên nghiệp, cuộc sống của anh chị sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn bao giờ hết.
- Cộng đồng thông minh: Vinhomes Smart City sẽ xoá nhoà mọi khoảng cách để gắn kết cộng đồng dễ dàng hơn với ứng dụng thông minh.
- Căn hộ thông minh: Căn hộ thông minh thế hệ mới luôn không ngừng kết nối, sẵn sàng hoạt động theo ý muốn qua ứng dụng trên Smartphone hoặc giọng nói/cảm biến tự động. (Sản phẩm bán riêng theo nhu cầu).
NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TỚI GIÁ BÁN CĂN HỘ VINHOMES SMART CITY
Bảng giá bán căn hộ chung cư Vinhomes Smart City là thông tin quan trọng mà tất cả khách hàng đều mong muốn biết rõ để có thể lựa chọn căn hộ phù hợp nhất cho bản thân mình. Tuy nhiên Vinhomes Smart City là đại đô thị rộng 280ha với nhiều phân khu, nhiều toà nhà với nhiều chính sách bán hàng và thời điểm mở bán khác nhau. Khi tìm hiểu về bảng giá Vinhomes Smart City có thể làm anh chị mất khá nhiều thời gian và thậm chí là gặp khó khăn. Chính vì vậy tôi sẽ chia sẻ với anh chị về những yếu tố ảnh hưởng tới giá bán căn hộ tại Vinhomes Smart City. Để anh chị dễ dàng hình dung và tiết kiệm thời gian khi nghiên cứu mua căn hộ tại dự án này.
VỊ TRÍ TÒA
Vinhomes Smart City là một đại đô thị rộng 280ha, các toà căn hộ có nhiều vị trí khác nhau. Những căn hộ thuộc tòa có vị trí gần khu công viên trung tâm, gần trục đường lớn, gần các khu đại tiện ích như: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại sẽ có mức giá cao hơn so với các tòa ở xa các khu đại tiện ích.
KHOẢNG TẦNG
Các toà căn hộ ở Vinhomes Smart City thường cao từ 30 – 38 tầng. Trong cùng 1 toà nhà thì các căn tầng cao (tầng 31 – 38) và tầng thấp (tầng 2 – 7) thường có mức giá hợp lý nhất. Các căn ở tầng trung-cao (tầng 21 – 30) có mức giá cao hơn. Cuối cùng các căn ở tầng trung (tầng 8 – 20) sẽ có mức giá cao nhất.
HƯỚNG CĂN HỘ
Do thời tiết của Hà Nội có mùa hè nắng nóng và mùa đông gió lạnh. Khi mua căn hộ các khách hàng đều muốn sở hữu căn mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông. Chính vì vậy, các căn hộ có ban công (lô gia) hướng Nam, Đông Nam, Đông, Bắc sẽ có giá bán cao hơn hướng Đông Bắc, Tây, Tây Bắc, Tây Nam.
TẦM VIEW
Khi mua chung cư thì ngoài tiện ích, diện tích căn hộ, khoảng tầng, đơn vị quản lý vận hành,.. thì tầm view của căn hộ cũng là yếu tố mà tất cả các khách hàng quan tâm. Những căn có view thoáng rộng, view đẹp như: nhìn ra công viên, bể bơi, khu vui chơi sẽ có giá bán cao hơn những căn có view hạn chế.
THIẾT KẾ & MÃ CĂN
- Trong 1 tầng sẽ có nhiều loại căn hộ được thiết kế khác nhau nên giá bán của những loại căn cũng khác nhau. Ví dụ như căn góc có hệ số giá cao hơn.
- Những tầng, căn hộ là số 4, 7, 13, 14 được đánh số lại là 5A, 8A, 12A, 15A sẽ có mức giá tốt hơn những tầng và căn hộ khác.
THỜI ĐIỂM MUA
Với các dự án BĐS nói chung thì thông thường thời điểm dự án mới được mở bán sẽ có mức giá tốt nhất, và các thời điểm sau giá bán sẽ được tăng dần theo lộ trình và tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng, tiện ích và các toà nhà. Ngoài ra một số thời điểm như tháng ngâu, hoặc đợt bán hàng tồn thì sẽ có mức giá ưu đãi hơn.
TỔNG MẶT BẰNG DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY
Chính thức ra mắt vào ngày 28/11/2018, Vinhomes Smart City là đại đô thị quy mô hội tụ đầy đủ 3 dòng sản phẩm của Vinhomes từ trung cấp đến cao cấp: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond trong đó dòng sản phẩm Sapphire chiếm tới 65% số lượng căn hộ toàn dự án. Hiện tại đang mở bán 4 phân khu Sapphire là: Sapphire 1, Sapphire 2, Sapphire 3, Sapphire Parkville và sắp tới đây phân khu tiếp theo sẽ được mở bán là Grand Sapphire.
CÁC LOẠI THIẾT KẾ CĂN HỘ
Căn hộ chung cư Vinhomes Smart City được thiết kế rất đa dạng về diện tích phù hợp với nhu cầu của rất nhiều đối tượng khách hàng khác nhau:
CĂN STUDIO CÓ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH:
- Diện tích: 25m2 – 28m2 – 30,2m2 – 31,7m2 – 33,8m2 – 36m2
- Giá bán: 1,07 tỷ – 1,4 tỷ
CĂN 1PN CÓ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH:
- Diện tích: 33,7m2 – 37,9m2 – 43m2 – 47,4m2
- Giá bán: 1,4 tỷ – 1,9 tỷ
CĂN 2PN CÓ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH:
- Diện tích: 55m2 – 62m2
- Giá bán: 1,8 tỷ – 2,7 tỷ
CĂN 2PN+1(2WC) CÓ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH:
- Diện tích: 63m2 – 64m2
- Giá bán: 2,2 tỷ – 2,9 tỷ
CĂN 3PN CÓ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH:
- Diện tích: 75,2 – 80m2 – 82m2 – 92m2 – 94m2 – 98m2
- Giá bán: 2,6 tỷ – 4,6 tỷ
QUY TRÌNH TÌM HIỂU ĐẶT MUA
CĂN HỘ VINHOMES SMART CITY
Bước 1:
Khảo sát nhu cầu của khách hàng và tư vấn các thông tin chính qua điện thoại
Bước 2:
Gửi chi tiết thông tin thông tin dự án cho khách hàng qua email, zalo, viber,…
Bước 3:
Đưa khách hàng tham quan sa bàn, các căn hộ mẫu và thực địa trực tiếp dự án
Bước 4:
Tư vấn phương án căn hộ phù hợp dựa trên nhu cầu sử dụng & nguồn tài chính
Bước 5:
Tư vấn chính sách bán hàng, phương án thanh toán và việc vay ngân hàng
Bước 6:
Hỗ trợ khách hàng đặt cọc: nộp tiền hoặc chuyển khoản vào Tk của CĐT
Bước 7:
Đặt lịch ký Thoả thuận đặt cọc và Hợp đồng mua bán căn hộ cho khách hàng
Bước 8:
Hỗ trợ nhận bàn giao căn hộ, thiết kế nội thất và vấn đề phát sinh khi về ở
NHỮNG LÝ DO KHÁCH HÀNG
LÀM VIỆC VỚI DŨNG NGÔ
CHÍNH XÁC
Tôi cam kết tư vấn với khách hàng những thông tin, phân tích, đánh giá một cách chân thực, chính xác, đa chiều và khách quan nhất.
CHUYÊN NGHIỆP
Quy trình tư vấn chuyên nghiệp, đưa ra các lựa chọn, phương án đầu tư hiệu quả, phương án để ở phù hợp, với mong muốn có được sự hài lòng cao nhất của khách hàng.
CHUYÊN SÂU
Tôi tự tin mang đến kiến thức chuyên sâu về thị trường, thông tin quy hoạch, chi tiết các dự án BĐS Vinhomes, tư vấn các phương án phù hợp nhất với từng khách hàng.
