Vinhomes Smart City tiền thân là khu đô thị Vincity Tây Mỗ – Đại Mỗ. Ngày 7/6/2018, UBND thành phố Hà Nội đã ký ban hành Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ theo tỷ lệ 1/500 tại các phường Tây Mỗ – Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Dưới đây là một số điểm quan trọng trong quy hoạch 1/500 khu đô thị Vinhomes Smart City để quý anh chị có những hình dung khái quát về siêu đô thị này.
Thông tin tổng quan về quy hoạch Vinhomes Smart City
Theo quy hoạch thì khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ sẽ được xây dựng trên diện tích 280ha, quy mô dân số dự kiến lên tới 80.000 người, giải quyết vấn đề chỗ ở cho người dân và trở thành trung tâm kinh tế – xã hội mới ở phía Tây. Như vậy, khu đô thị mới VinCity Tây Mỗ – Đại Mỗ (VinCity Sportia) sẽ được quy hoạch thành tổ hợp chung cư và biệt thự khép kín với hệ thống tiện ích đa dạng và phong phú bao gồm cả trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, tòa văn phòng và công trình hồ điều hòa, hồ nhân tạo,…
Ngày 23/4/2019, Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt Đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City. Được nâng cấp từ Vincity Sportia, Vinhomes Smart City được định hướng xây dựng trở thành đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam kiến tạo một hệ sinh thái thông minh toàn diện nhằm mang đến cuộc sống năng động, hiện đại và thời thượng.
Có thể nói khu đô thị Vinhomes Smart City Tây Mỗ – Đại Mỗ chính là bước đột phá mạnh mẽ của tập đoàn Vingroup tại thị trường bất động sản phía Tây khi giải tỏa được cơn khát về nhu cầu nhà ở tầm trung cao cấp tại khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội phát triển bậc nhất này.
- Tên dự án : Vinhomes Smart City
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Vị trí: Nằm trên trục đường Đại Lộ Thăng Long, thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (cách BigC Thăng Long 4km).
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự, cao tầng, shophouse, trung tâm thương mại…Quy mô: khoảng 280 ha (khoảng 2.806.931m2)
- Dân số dự kiến: khoảng 80.000 người
- Chỉ tiêu xây dựng:
- Tổng tích khu vực quy hoạch: 280,69ha
- Diện tích đất giao thông: 105,55ha
- Diện tích đất không bao gồm Đại lộ Thăng Long: 61,69ha (21,98%)
- Đất đường cấp đô thị: 23,03ha (8,2%)
- Đất đường cấp khu vực: 14,81 ha (5,28%)
- Đất đường cấp nội bộ: 15,99ha (5,7%)
- Đất bãi đỗ xe: 7,85ha (2,8%)
- Tổng diện tích đất giao thông tính đến đường phân khu vực: 60,47ha (21,5%)
- Mật độ mạng lưới đường: 10km/km2
- Phạm vi, ranh giới quy hoạch dự án:
- Phía Bắc: giáp sông Cầu Ngà và giáp ranh giới khu đất dự kiến xây dựng Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam
- Phía Đông: giáp đường 70, sông Nhuệ và khu dân cư phường Đại Mỗ
- Phía Nam: giáp nhánh sông Cầu Triền, khu dân cư phường Tây Mỗ, phường Đại Mỗ và một phần đường quy hoạch (đường 72).
- Phía Tây: giáp dự án Khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn – Geleximco và tuyến đường Lê Trọng Tấn.
Một số điểm quan trọng trong quy hoạch dự án Vinhomes Smart City
Mục tiêu, nhiệm vụ
- Hình thành khu đô thị mới hiện đại gắn kết với tuyến đường sắt đô thị, giao thông công cộng và các đô thị trong khu vực, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đảm bảo tỷ lệ xây dựng, mật độ dân cư phù hợp; tạo tiền đề góp phần thực hiện kế hoạch giãn dân khu vực nội đô Thành phố; đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường, phù hợp với đối tượng có mức thu nhập tầm trung, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội tại khu vực phía Tây của thành phố và toàn thành phố.
- Tổ chức không gian, cảnh quan gắn kết với các dự án đầu tư tại khu vực và dân cư hiện có, đóng góp vào cảnh quan kiến trúc đô thị dọc trục đường và khu đô thị xung quanh; Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hạ tầng phù hợp với Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và quy hoạch tại khu vực, khớp nối đồng bộ giữa khu vực với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, đáp ứng các yêu cầu hạ tầng kỹ thuật phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đề xuất; Đảm bảo diện tích mặt nước, hệ thống thoát nước, các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật phù hợp với Quy hoạch chuyên ngành có liên quan.
- Đánh giá tác động môi trường chiến lược theo quy định của luật Quy hoạch đô thị và Luật bảo vệ môi trường.
- Rà soát, khớp nối các quy hoạch, dự án đã và đang triển khai trong khu vực để đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.
Diện tích quy mô từng khu của dự án Vinhomes Smart City
Diện tích Đất dân dụng
Bao gồm:
- Đất công cộng thành phố: Tổng diện tích khoảng 267.076m2 thực hiện các chức năng: thương mại, dịch vụ, văn hóa, du lịch, TDTT, y tế, thư viện, tài chính ngân hàng, văn phòng…
- Đất cây xanh, mặt nước, TDTT đô thị: Có tổng diện tích khoảng 565.384m2. (Trong đó có 499.972 m2 là đất cây xanh, thể dục thể thao; đất mặt nước, hồ điều hòa là 65.412m2).
- Đất trường phổ thông trung học: 46.566m2
- Đất giao thông đô thị: 817.109m2 (Trong đó đất giao thông thành phố- Đại lộ Thăng Long và đường 70 là: 504.285 m2 và đất giao thông cấp khu vực khoảng 312.824m2).
- Đất công cộng đơn vị ở: Có tổng diện tích khoảng 61.728m2, thực hiện các chức năng: trạm y tế, chợ, trụ sở hành chính cấp xã- phường, điểm sinh hoạt văn hóa và các trung tâm dịch vụ phục vụ nhu cầu thường xuyên của cộng đồng dân cư trong đơn vị ở.
- Đất cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở: Có tổng diện tích 110.547m2. Ngoài ra còn có khoảng 109.389m2 đất cây xanh nằm trong nhóm đất ở xây dựng công trình cao tầng.
- Đất nhà trẻ, mẫu giáo: 67.514m2.
Đất trường học (gồm trường Tiểu học và trường Trung học cơ sở): có tổng diện tích 172.909m2. Trong đó, đất trường Tiểu học là 89.972m2, đất trường THCS là 82.937m2
Diện tích đất ở
- Đất nhà ở cao tầng: 273.475m2 với tổng quy mô dân số khoảng 75.436 người.
- Đất nhà ở biệt thự: 28.243m2 với tổng quy mô dân số khoảng 392 người.
- Đất ở làng xóm đô thị hóa: Tổng diện tích khoảng 2.986m2, tổng quy mô dân số khoảng 100 người..
Diện tích đất đường giao thông đơn vị ở và bãi đỗ xe
- Đất đường đơn vị ở: có tổng diện tích khoảng 159.920m2
- Đất bãi đỗ xe: có tổng diện tích khoảng 78.515m2
- Ngoài ra, còn có các loại đất khác trong phạm vi khu dân dụng như: đất hỗn hợp (bao gồm các chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng) có tổng diện tích khoảng 98.065m2 và đất xây dựng ngoài phạm vi khu dân dụng có diện tích khoảng 56.904m2.
Quy hoạch và kết nối giao thông của dự án Vinhomes Smart City
Các tuyến đường cấp đô thị
- Đường Đại lộ Thăng Long (đường Láng – Hòa Lạc)
Nằm cắt qua khu vực dự án, Đại lộ Thăng Long được xác định là tuyến đường cao tốc đô thị có vai trò quan trọng trong việc kết nối cư dân với trung tâm thành phố và khu vực phía Tây thành phố cũng như thành phố Hòa Bình. Bề rộng mặt cắt ngang của tuyến đường rộng 140m bao gồm phần đường cao tốc đô thị, đường gom và các dải đất cách ly. - Tuyến đường 70
Phần lớn đoạn tuyến cắt qua khu vực dự án nằm trong phạm vi nút giao thông giữa đường 70 với Đại lộ Thăng Long. Trong đó, đường 70 phần phía Bắc Đại lộ Thăng Long bề rộng mặt cắt là 50m, bao gồm đường xe chạy chính (8 làn), dải phân cách giữa rộng 4m, vỉa hè hai bên rộng 8m mỗi bên; phần phía Nam Đại lộ Thăng Long bề rộng mặt cắt ngang là 40m, gồm phần đường xe chạy chính là 22,5m (6 làn), dải phân cách rộng 3 m, vỉa hè hai bên rộng 7,25m mỗi bên. - Tuyến đường liên khu vực
Đây là tuyến đường giao thông chính, kết nối khu vực dự án với các dự án liền kề như dự án Nam An Khánh, tuyến đường vành đai 3,5 ở phía Tây thành phố… Tuyến đường này có bề rộng mặt cắt ngang là 40m, bao gồm đường xe chạy chính (6 làn), dải phân cách giữa rộng 3m và vỉa hè hai bên rộng 6,5m mỗi bên. Riêng với các đoạn tuyến giao với đường sắt sẽ được mở rộng mặt cắt ngang lên đến 48m để bố trí hầm chui qua đường sắt.
Các tuyến đường cấp khu vực
- Xây dựng tuyến đường khu vực có bề rộng mặt cắt ngang là 27m, bao gồm: lòng đường rộng 14m, dải phân cách giữa rộng 3m và vỉa hè mỗi bên rộng 5m, kết nối khu vực phía Bắc dự án với Đại lộ Thăng Long.
- Xây dựng tuyến đường khu vực có bề rộng mặt cắt ngang là 20,5 – 25,5m bao gồm: lòng đường rộng 10,5m, vỉa hè mỗi bên dao động từ 5 – 7,5m.
- Xây dựng tuyến đường dọc hai bên đường sắt B=17m – 19,5m thành phần mặt cắt ngang gồm: lòng đường rộng 7m, vỉa hè mỗi bên từ 5m – 7,5m. Ngoài ra trong khu vực sẽ xây dựng một số tuyến đường khu vực có bề rộng mặt cắt ngang B=17m – 22m: Lòng đường xe chạy rộng 7m, vỉa hè mỗi bên rộng từ 5m – 7,5m.
Đường cấp nội bộ
Dự kiến Vinhomes Smart City sẽ xây dựng tuyến đường có mặt cắt ngang rộng 13 – 24m, bao gồm: lòng đường rộng 7 – 14m, vỉa hè mỗi bên dao động từ 3 – 5m.
Các tuyến giao thông công cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5
Dự kiến sẽ được bố trí trong phần đường của Đại lộ Thăng Long. Tuyến đường này dự kiến đi bằng tại dải phân cách trung tâm, dự kiến sẽ bố trí 2 ga hành khách, trong đó có 1 ga dự kiến liên thông với ga của tuyến đường sắt đô thị số 6. - Tuyến đường sắt đô thị số 6
Tuyến đường này dự kiến sẽ được quy hoạch trên cơ sở tuyến đường sắt vành đai phía Tây hiện tại. Hiện có phương án đề xuất xây dựng mới sân bay Nội Bài, dự kiến bố trí 2 ga hành khách, trong đó dự kiến 1 ga liên thông với ga của tuyến đường sắt đô thị số 5. Ngoài ra , phía chủ đầu tư cũng đề xuất bố trí ga hành khách của tuyến đường sắt số 5 trên Đại lộ Thăng Long liên thông với ga hành khách của tuyến đường sắt số 6 bằng cầu bộ hành (do hai tuyến đường này dự kiến đi nổi).
Các nút giao thông
- Đường 70 với Đại lộ Thăng Long: cầu vượt trực thông
- Đại lộ Thăng Long với đường sắt quốc gia hiện trạng (số 6): hầm chui đường sắt.
- Đường liên khu vực với đường 70: cầu vượt trực thông.
- Tuyến đường liên khu vực giao với Đại lộ Thăng Long và với hành lang tuyến đường sắt đô thị số 5: hầm chui.
Bãi đỗ xe
- Có 08 bãi đỗ xe công cộng với tổng diện tích đất khoảng 7,85 ha
- Ngoài ra còn có các bãi đỗ xe bản thân bố trí tại sân vườn trong khuôn viên khu đất, tầng hầm, tầng 1 hoặc các tầng nổi tại khối đế của các công trình.
- Các bãi đỗ xe nhỏ lẻ, xen kẽ trong các khu đất cây xanh đơn vị ở phục vụ nhu cầu đỗ xe vãng lai thời gian ngắn, đảm bảo bán kính phục vụ theo quy định (tối đa 300m).
Quy hoạch hệ thống thoát nước và vệ sinh môi trường
Dự kiến sẽ xây dựng hệ thống thoát nước mưa riêng rẽ với hệ thống thoát nước thải tại dự án. Cụ thể như sau:
- Hệ thống thoát nước mưa: Dự kiến sẽ có 05 lưu vực thoát nước chính đổ về hồ điều hòa, mương, rãnh, giếng thu nước mưa, sông Nhuệ và khu vực cầu Triền.
- Hệ thống thoát nước thải: Dự kiến sẽ có 05 lưu vực chính nhằm mục đích thoát nước thải về các trạm xử lý nước thải Lại Yên, Tây Mỗ, Dương Nội, Nam An Khánh và 02 trạm xử lý nước thải số 1, số 2 xây dựng trong khuôn viên khu quy hoạch.
Trên đây là những thông tin tổng quan Vinhomes Smart City từ bản quy hoạch 1/500 của dự án. Quý anh/chị cần thông tin chi tiết về bản quy hoạch 1/500 có thể đăng ký thông tin vào form bên dưới để nhận thông tin nhanh nhất. Ngoài ra, nếu cần tìm hiểu bất cứ thông tin gì về dự án Vinhomes Smart City, cần tư vấn lựa chọn căn hộ phù hợp, quý anh chị khách hàng có thể gọi điện trực tiếp theo số hotline: 096.908.9999 để được tư vấn!
