Hiện nay, Chủ đầu tư Vinhomes đã tiến hành bàn giao hơn 2000 căn hộ cho cư dân tại phân khu Sapphire 2, dự kiến đến hết năm 2020 sẽ hoàn thành bàn giao hơn 6000 căn hộ cho cư dân sớm ổn định cuộc sống mới tại Đại đô thị Vinhomes Smart City. Cùng với “sức nóng” từ việc cho thuê căn hộ thì cho thuê shophouse Vinhomes Smart City đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư vì khả năng tăng giá, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê cao hơn bất kỳ sản phẩm cùng loại quanh khu vực.
Tổng quan về shophouse tại Vinhomes Smart City
Bất kỳ ở đâu có cư dân tập trung thì ở đó sẽ phát sinh nhu cầu mua sắm – giải trí – ăn uống. Chính vì vậy, shophouse là sản phẩm không thể thiếu tại các khu đô thị của Vinhomes, đặc biệt là tại Đại đô thị có quy mô lớn như Vinhomes Smart City.
Shophouse tại Vinhomes Smart City được chia làm 2 loại:
Shophouse khối đế chung cư:
Là sản phẩm chính tại Vinhomes Smart City. Chủ đầu tư dành tầng 1 và tầng 2 làm shop khối đế phục vụ nhu cầu mua sắm – dịch vụ cho cư dân. Trong đó shop khối đế cũng có 2 loại như sau:
- Shop: là các căn có chiều cao 1 tầng chỉ để kinh doanh và có những loại diện tích điển hình như: 35.3m2, 40.2m2, 54.6m2, 63.2m2, 77.5m2, 90m2. Chiều cao tầng là 4,4m và được sở hữu 50 năm.
- Shophouse: là các căn có chiều cao 2 tầng. Diện tích dao động từ 80m2 đến 170m2, mặt tiền 5-6m, chiều cao tầng 1 là 4,4m và chiều cao tầng 2 là 2,7m. Tầng 1 sẽ được sở hữu 50 năm và tầng 2 sở hữu lâu dài.
Shophouse thương mại dịch vụ
Shophouse thương mại dịch vụ vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở. Thông thường tầng 1, tầng 2 sẽ được thiết kế với mặt kính lớn tạo không gian rộng lớn và tầm nhìn thoáng đãng để phục vụ nhu cầu kinh doanh hoặc cho thuê mặt tiền kinh doanh còn tầng 3, 4 thì có thể để ở.
Shophouse thương mại dịch vụ tại Vinhomes Smart City có diện tích đa dạng từ 75m2- 120m2 phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh, mặt tiền 5 – 6m. Hiện tại, shop thương mại dịch vụ được đặt tại vị trí như sau: khu thấp tầng đối diện vườn Nhật, Vincom Mega Mall, gần phân khu Ruby và nằm tại nội khu của Sapphire 2.
Mỗi loại sản phẩm shophouse đều có những điểm mạnh và lợi thế riêng biệt đó là khả năng đầu tư, kinh doanh cho thuê với tỷ suất lợi nhuận cao đã nhanh chóng trở thành sản phẩm hấp dẫn nhất tại Vinhomes Smart City.
Vì sao nên lựa chọn thuê shophouse Vinhome Smart City
Đối với các khu đô thị Vinhomes đã đi vào vận hành thì giá cho thuê shophouse tại các dự án như: Vinhomes Gardenia, Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City hiện nay đều rất cao. Đây là mức lợi nhuận khủng cho thấy tiềm năng rất lớn của các sản phẩm shophouse do Vingroup đầu tư và phát triển.
Hiện nay nhu cầu mua và cần thuê shophouse để kinh doanh tại Vinhomes Smart City vẫn đang được rất nhiều khách hàng quan tâm, đặc biệt là các nhà đầu tư thông minh luôn nhanh nhạy với thị trường. Dưới đây là một số yếu tố chính giúp cho shopouse nhận được nhiều sự quan tâm:
Vị trí đắc địa tại trung tâm mới phía Tây thủ đô
Sở hữu vị trí vàng tại trung tâm mới ở phía Tây của Thủ đô. Dự án tọa lạc trên trục Đại lộ Thăng Long, cách trung tâm Hội nghị Quốc gia chỉ 7 phút di chuyển, cùng với hạ tầng giao thông hiện đại và hoàn chỉnh giúp cư dân kết nối thuận tiện đến hàng loạt các cơ quan hành chính sự nghiệp, các địa điểm thương mại, văn hóa – thể thao và hệ thống giáo dục phổ thông tới đại học. Trong tương lai, tuyến metro số 5, 6, 7 đi qua dự án cũng sẽ giúp cho việc kết nối giao thông trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Đặc biệt, với việc định hướng phát triển khu CN cao Láng- Hòa Lạc sẽ trở thành trung tâm công nghệ cao của Hà Nội, Vinhomes Smart City sẽ là nơi tốt nhất quy tụ các chuyên gia, người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại đây. Theo đó, tiềm năng về việc cho thuê căn hộ, cho thuê mặt bằng tại Vinhomes Smart City là điều mà các nhà đầu tư thông minh dễ dàng nhìn thấy ở thời điểm hiện tại.
Số lượng shop có hạn
Đối với mỗi tòa căn hộ chung cư, Chủ đầu tư sẽ dành tầng 1 và tầng 2 để thiết kế shophouse. Tuy nhiên tại nhiều tòa căn hộ thì tầng 1 hầu như lại dành phần lớn diện tích để làm nhà sinh hoạt cộng đồng cho cư dân nên số lượng shop cũng sẽ hạn chế. Tổng số lượng shophouse Vinhomes Smart City chỉ chiếm số lượng rất nhỏ so với số lượng căn hộ chính vì vậy đã tạo nên tính khan hiếm và tính thanh khoản cao do khả năng mua bán và cho thuê rất tốt.
Quy mô dân số lớn nên tiềm năng kinh doanh tốt
Đại đô thị Vinhomes Smart City với tổng quy mô dân số lên tới 80.000 người sẽ tạo nên cộng đồng cư dân Vinhomes với mức sống và tiêu dùng thuộc tầng lớp trung – cao cấp. Chính vì vậy, việc thuê shophouse khối đế ngay dưới chân tòa nhà để kinh doanh sẽ đáp ứng phần lớn nhu cầu hằng ngày của cư dân nên lợi nhuận từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh hay việc thuê cửa hàng để kinh doanh mỗi tháng là không hề nhỏ, đem lại thu nhập thụ động ổn định cho nhà đầu tư.
Mặt hàng kinh doanh đa dạng
Với số lượng cư dân rất lớn thì đồng nghĩa với nhu cầu của cư dân cũng sẽ rất đa dạng. Các nhà đầu tư có thể thuê mặt bằng shophouse để kinh doanh nhiều lĩnh vực đa dạng và phong phú như:
- Mặt hàng kinh doanh ăn uống: Cafe, ăn nhanh, các nhà hàng ẩm thực, cửa hàng thực phẩm sạch,..
- Mặt hàng kinh doanh về thời trang, đồ thể thao: do có nhiều khu tập thể thao, gym, yoga, tennis,…
- Mặt hàng chăm sóc sắc đẹp, sức khỏe như: Phòng khám, cửa hàng thuốc, kinh doanh Spa, hiệu cắt tóc – Nais…
- Cho thuê làm VP, trường mầm non tư thục, trung tâm tiếng anh,…
Giá thuê Shophouse tại Vinhomes Smart City
Hiện tại, các tòa S2.01; S2.02; S2.03 tại phân khu Sapphire 2 đã đi vào hoạt động và các tòa S1.01; S1.02; S1.03; S1.05; S1.06 đang chuẩn bị được bàn giao tại phân khu Sapphire 1. Một số lô shop, shophouse chân đế chung cư tại các tòa đã bàn giao của dự án Vinhomes Smart City cũng đã đi vào hoạt động nhằm phục vụ nhu cầu cho cư dân.
Giá thuê shophouse Vinhomes Smart City được chia thành hai loại:
- Shop 1 tầng (diện tích từ 40 – 90m2)
- Shop 2 tầng (diện tích từ 80 – 160m2)
Giá thuê hiện tại đang dao động ở mức: 350.000đ – 600.000đ/m2/tháng ( tùy vào vị trí của lô shophouse) tương đương từ 12 triệu – 65 triệu/lô/tháng.
Để có thêm thông tin chi tiết về các lô shophouse khối đế đang cho thuê tại phân khu Sapphire 1 và Sapphire 2 của Vinhomes Smart City, quý anh chị vui lòng liên hệ trực tiếp theo với Ngô Quốc Dũng qua số: 096.908.9999 để được tư vấn trực tiếp nhanh nhất và đầy đủ nhất.
